Hypothèques, différents types

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Toute personne qui a une maison, péniche, appartement ou autre achat de la propriété sera aux prises avec le phénomène ?? ?? hypothécaire. Soudain, dans le coin en regardant quelle forme convient le mieux à la situation financière et des besoins.

Certains types de prêts hypothécaires à l'heure actuelle sont les suivants:

  • Hypothèque seul intérêt
  • Rente hypothécaire
  • Rente hypothécaire
  • Hypothécaire linéaire
  • Beleggingshypotheek
  • vie hypothécaire
  • Spaarhypotheek
  • Titres hypothécaires
  • Sauvegarder Beleggingshypotheek

Intérêts seulement:

Avec ce type de prêt hypothécaire est comme son nom l'indique, aucun remboursement ne est versé, le seul intérêt. Jusqu'à la fin du terme, la vente de la garantie, le principal défaut reste. Puisque le principal reste le même pendant toute la durée, l'hypothèque ne sera jamais informé dépasser un certain pourcentage de la valeur de la forclusion de la garantie, une moyenne de 75%.

Dans cette forme de prêt hypothécaire, il est souvent nécessaire qu'il y propre argent est inséré. Le gros avantage, ce est qu'il est apprécié sur une période maximale de 30 ans de la déduction fiscale maximale.

Rente hypothécaire

Ce est aussi un type de prêt hypothécaire qui est de rachat sans frais, mais une certaine quantité est convertie en une rente. Chaque mois, il est donc tout intérêt payé sur l'hypothèque, ainsi que la prime pour la construction de la rente. Au moment de la retraite, la rente versée en paiements périodiques, que l'hypothèque peut être payé. Encore une fois, un pourcentage maximum de la valeur de la forclusion de la propriété comme une hypothèque peut être fermé.

Rente hypothécaire

Ce formulaire sera payé dans la première moitié de la beaucoup d'intérêt à long terme et peu soulagée, dans la seconde moitié, ce est l'inverse. L'impôt est dans la première moitié plus grand que dans la seconde moitié, causant éventuellement les coûts nets seront plus en plus haut. À la fin de la durée du prêt hypothécaire est entièrement remboursé. La possibilité existe pour indiquer combien par année est remboursé. Le remboursement plus rapide, le plus élevé seront les paiements mensuels. Cependant, ce est une forme intéressante, quand il est prévu que le revenu va augmenter.

Hypothécaire linéaire

À la clôture de cette hypothèque est remboursée dans les parties mensuels égaux, un prêt hypothécaire de 30 ans, qui est 30x12 = 360 mois, mensuel 1 / 360e partie de l'hypothèque remboursée. Sur le montant remboursé aucun intérêt ne est payé plus. Les coûts nets seront élevés sous cette forme dans le début et que le terme progresse, les coûts nets seront inférieurs.

Ce est dans cette forme possible de déterminer à quelle hauteur le remboursement annuel sera. Souvent, lorsque cette vie hypothécaire polices d'assurance exigé. Si le débiteur décède, la prestation de décès de la compagnie d'assurance sera suffisamment en confiance pour rembourser le solde de l'hypothèque.

Beleggingshypotheek

Dans ce formulaire, vous payez le dépôt dans des fonds mutuels, offrant une capacité de développer l'hypothèque à terme rembourser. Le capital accumulé est imposé dans la case 3, il ya 1,2% de taxe est payée sur la valeur moyenne, au-dessus du exemption légale.

Peut lui-même déterminer où l'argent est investi dans des prêts hypothécaires, il est vrai que l'investissement dans ce formulaire ne garantit pas un certain rendement. Il n'y a pas un rachat obligatoire, alors quand le revenu de placement est supérieur à l'intérêt net, peut bénéficier d'un avantage fiscal maximal.

vie hypothécaire

Un prêt hypothécaire dans lequel les avantages fiscaux de l'encadré 1 peuvent être maximisés. Cette hypothèque est liée assurance-vie. Il est un paiement mensuel fixe, que se ils le souhaitent, à savoir des taux et des primes d'assurance-vie intérêt. Il ya pas de lien entre l'intérêt hypothécaire payé et reçu des économies. Il est conseillé de prendre en compte le fait que le montant à payer plus tard, mais aussi très faible, pourrait être la dette hypothécaire. Habituellement, il se exécute en vrac et le montant suffisant.

Spaarhypotheek

Pendant la durée de cette hypothèque est le montant nécessaire pour payer l'hypothèque à la fin du terme, enregistré ensemble. Dans une forme d'assurance-vie, qui paie un montant fixe. Les dépenses sont relativement stables en raison des problèmes. augmentation des taux hypothécaires est partiellement compensée par une réduction de la prime d'assurance.

Titres hypothécaires

Avec cette hypothèque, des actions ou parts achetées en belegginsfondsen. Comme le Beleggingshypotheek, la valeur des investissements dans l'encadré 3 doit être compté. Donc, au-dessus du exemption légale est de 1,2% de l'impôt à payer. Il peut être pris avantage de la déduction d'intérêt maximum lors de l'exécution. Aucune assurance ne peut être donnée du montant du capital accumulé à la fin, que l'hypothèque peut être remboursée.

Parce que pendant terme rien ne est réglé, ils bénéficient d'un avantage fiscal maximal.

Spaarbelegginshypotheek

Un autre nom pour cette forme est l'hypothèque hybride, ce est une combinaison de l'épargne et de l'investissement hypothécaire. Toujours dans ce formulaire ne est pas remboursé et est donc payé des intérêts sur le montant total pour toute la durée. Outre l'intérêt est aussi la prime pour les investissements ou l'épargne payés. Il est l'occasion de passer à mi-chemin entre l'épargne ou l'investissement. Cela dépend se il ya certitude si pour avoir la chance d'un rendement plus élevé.
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