Hypothèques modernes

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Il ya très peu de gens qui peuvent se permettre une maison comme de l'argent. Le montant pour acheter une maison peut également être emprunté. Cela peut être sous la forme d'un prêt hypothécaire. Cette maison est la garantie.

Toujours rembourser

Un prêt hypothécaire doit toujours être remboursé. Outre la somme empruntée vient sur le dessus de l'hypothèque toujours une hypothèque. Généralement, la banque quitte une hypothèque. Avant la banque décide de fournir un prêt hypothécaire, va d'abord examiner un certain nombre de choses, comme le revenu et la valeur de la maison.

Revenu

Lorsque vous appliquez pour un prêt hypothécaire à la banque, alors il est tout d'abord examiné si vous pouvez payer ou le remboursement et des intérêts mensuels. Ainsi, il semble au montant de votre revenu.

La valeur

En outre, il est étudié quelle est la valeur de la maison. Ainsi, il est déterminé si la maison et présentant suffisamment.

déductibles d'impôt

Lorsque vous achetez un bien immobilier pour la première, alors ce est la franchise d'impôt hypothécaire d'intérêt. Avec cela, vous pouvez économiser beaucoup d'argent. Le montant est déductible d'impôt, est souvent entre 33 et 52 pour cent des coûts d'intérêt. Cela dépend de votre revenu mensuel.

Décision éclairée

Si vous voulez prendre une hypothèque, vous ne avez pas tout ce impulsivement. Ce est donc une décision éclairée. La plupart des gens pensent un bon nombre de jours à ce sujet. En effet, ce est une décision qui a des répercussions sur de nombreuses années. En sortie de l'hypothèque, vous inscrire à un engagement financier à long terme de dizaines de milliers d'euros ?? s.

Différents types de prêts hypothécaires

Il existe plusieurs types distincts de prêt hypothécaire. Ce sont des prêts hypothécaires linéaire, l'hypothèque d'intérêt-seulement, l'hypothèque d'investissement, la dotation hypothèque, la rente hypothécaire et hypothécaire hybride.

L'hypothèque linéaire
Par la présente vous libérer de même le prêt. Vous payez présente l'intérêt et de la rédemption. Chaque mois, vous perdez la même quantité. Sur la dette qui reste, vous payez des intérêts. Dans les premières années, les paiements mensuels sont souvent encore très perceptible, mais diminuent au cours de ces années.

L'hypothèque d'intérêt-seulement
Avec une hypothèque de remboursement vous ne payez que les intérêts. Il n'y a aucune date à laquelle le prêt doit être remboursé en totalité. Avec ce prêt hypothécaire ne est pas remboursé chaque mois. Habituellement, le prêt est remboursé lors de la vente de la maison.

Le beleggingshypotheek
Un prêt hypothécaire à l'investissement est de nouveau lié à vos placements boursiers. Ici, vous payez chaque mois l'intérêt et un montant investi de l'argent. À la fin du terme, le rendement est suffisant pour amener l'hypothèque à rembourser. Ou le rendement dépend de l'évolution du marché

La dotation hypothécaire
Vous payez un montant mensuel fixe d'intérêt. Il n'y a rien soulagé. Pendant la durée de votre prêt hypothécaire, votre épargne valeur de rachat ensemble. Ainsi, vous pouvez payer l'hypothèque à la fois. La collecte a lieu match de voiture à travers un régime d'assurance-vie ou d'épargne.

Rente hypothécaire
Si vous fermez un prêt hypothécaire de rente, vous payez un montant mensuel fixe. Ce montant comprend les intérêts et le capital. Les premières années, vous payez beaucoup d'intérêt et souvent perdent votre peu hors, plus tard, il est de retour. Vous résoudre plus de moins d'intérêt à l'occasion payés.

Hypothécaire hybride
Ici, vous choisissez un prêt hypothécaire combinée. Ainsi, vous pouvez prendre une hypothèque, qui consiste à investir une partie, une partie des intérêts seulement prêt hypothécaire et un prêt hypothécaire partie de la dotation.
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