Je peux acheter la maison juste

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La hauteur du montant que les banques veulent fournir hypothécaire dépend principalement sur le niveau de revenu et la valeur de la garantie. Une maison juste pour acheter, ne signifie pas que vous pouvez réellement porter le long terme mensuelle. En fournissant un prêt hypothécaire, les banques vont du niveau de revenu. Ce est logique, car il dit le plus sur la façon dont leurs clients sont en mesure de supporter l'obligation de paiement. Pourtant, il est sage d'examiner, dans quelle mesure vous pouvez rassembler les paiements mensuels réels.

Quels hypothécaire puis-je porter?

Pour déterminer à quelle hauteur l'hypothèque peut être, vous devez d'abord identifier votre position financière. Vous pouvez le faire en plusieurs mois pour mettre vos revenus et dépenses dans une rangée. Vous devez le faire sur plusieurs mois, pendant un mois, vous passerez plus de un mois. Ensuite, vous pouvez calculer combien l'hypothèque peut être jusqu'à.

Prenant sur une baisse des revenus

Tant que le revenu mensuel continue à venir, il ya souvent rien à craindre, mais les paiements mensuels doit aussi dépenser plus sur le chômage ou d'invalidité. Si les deux partenaires travaillent à temps plein, il ne est pas sage de compter le revenu total des deux pour le plein montant. Avec une baisse de leur revenu sera de problèmes officiellement égales. Si l'un des partenaires travaillant à temps partiel, il ya encore une possibilité d'un emploi, en plus de la recherche. Aussi, vous devez créer l'espace pour travailler moins à l'avenir.

Économies doivent continuer à aller

En plus des dépenses mensuelles, doit également l'espace financière de réserver un montant. Si vous n'êtes pas en mesure de sauver les prochaines dépenses mensuelles, vous serez invité à leur attirer des ennuis. Tout d'abord, vos dépenses sont trop élevés par rapport au revenu. Deuxièmement, vous pouvez attraper les dépenses imprévues avec de l'argent supplémentaire que vous avez sous la main.

Soyez conscient de la chute des prix de l'immobilier

Les prix des maisons peuvent descendre à partir du moment que vous avez acheté la maison. Toutefois, cela ne sera un problème à l'époque que la maison doit être vendue. Si les paiements hypothécaires mensuels ne passent plus, il est à la baisse des prix de l'immobilier ne est pas toujours possible de vendre la maison. La situation peut survenir lorsque l'hypothèque est plus élevée que la valeur réelle de la maison. Cette maison ne peut être vendu sans une dette pour maintenir les ventes sur.

Exemple

Une famille achète une maison ?? 250.000. Les dépenses sont cofinancées, fait l'hypothèque est au total sur ?? 270 000. Après trois ans montre que l'hypothèque ne peut être soulevée, et il se pose dettes. Le carnet de commandes se élève maintenant ?? 4000. Les prix des maisons ont déjà chuté de 10 pour cent. Il réussit à vendre la maison pour ?? 225 000. Ce montant est insuffisant pour payer l'hypothèque et l'arriéré. Après la vente, il reste une dette résiduelle de ?? 49000.
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