La différence: achat et la vente de courtier

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Dans la profession d'agent immobilier est de faire la distinction importante entre un agent immobilier et les ventes des courtiers. Un courtier d'achat conseille l'acheteur d'une maison et un courtier de vente conseille le vendeur d'une maison. Bien sûr, cela semble tout à fait logique, mais ces rôles sont encore souvent confondu en 2010. En bref, le courtier en question ne peut servir les intérêts de la personne qu'il ou elle représente!

La différence

Supposons que vous voulez acheter une maison. Dans la plupart des cas, vous aurez alors de rendre l'agence de la partie qui vend. Cette vente représente courtier à la place de vos intérêts, les intérêts du vendeur. Beaucoup de gens ne sont pas conscients des associations de l'industrie et donc effectuer il campagne pour rendre les gens les remarquent. À l'heure actuelle, la NVM effectuer un tel compagne. Cette campagne met en évidence les gens à travers diverses affiches qu'il est sage de toujours avoir son propre, conseiller indépendant dans le bras: un courtier NVM-achat. Bien sûr, il ne est pas nécessaire d'engager un agent immobilier. Vous devriez alors toutefois se négocier avec le courtier de vente. Si vous ne prenez pas un agent immobilier dans le bras, il est probable que le prix final d'achat convenu est plus élevé que si vous aviez laissé à négocier votre courtier d'achat.

Une comparaison

La comparaison pourrait être faite avec deux personnes qui ont un différend juridique. Par conséquent, chaque partie se engage un conseil propre, dans ce cas, un avocat, dans le bras. Le secteur de l'immobilier est de la même façon. L'achat d'une maison ne est pas un événement fréquent et il est agréable d'avoir un expert-conseil de votre côté la lutte pour vos intérêts. NVM souligne dans sa campagne avec insistance sur le fait que d'un agent immobilier à la fois à titre d'agent d'achat peut se produire et d'autres fois comme agent de vente. Les courtiers ont donc à la fois l'achat et la vente de perspicacité et une expérience précieuse. Cependant, un courtier ne peut jamais se produire simultanément pour le vendeur et l'acheteur dans la même maison. Ce est encore semblable à un avocat, qui ne peuvent travailler simultanément pour les deux parties. En bref, un courtier ne peut pas avoir deux chapeaux!

Back Then

La différence ne peut être trouvé entre l'achat et la vente de courtier immobilier dans le passé de la profession d'agent immobilier. Auparavant autorisés à accomplir un courtier utilisé à la fois pour le vendeur et l'acheteur. A cette époque, il était également possible de stocker une salade il. Un courtier a été utilisé à la fois par le vendeur comme le parti l'achat d'une redevance pour services rendus. Les courtiers qui ont vécu ce, appelant cette période également que «âge d'or».

Valeur ajoutée

La différence entre une vente et l'achat courtier est maintenant clair. Quand on parle normalement d'un courtier, ils font référence à un courtier de vente. Toutefois, l'agent d'achat gagne statut dans le marché du logement. Voici treize raisons pour lesquelles, dans ce marché, devraient permettre un agent immobilier.

  1. un agent immobilier a l'expérience nécessaire;
  2. il / elle est, dans le cas d'une succession il, formé et compétent;
  3. l'état de la structure de la propriété est sous surveillance;
  4. Les vices cachés sont aussi plus susceptibles de venir à la lumière;
  5. il / elle détermine si le prix demandé est réaliste dans le marché actuel;
  6. selon toute probabilité, il sait / elle de voler plus du prix;
  7. la négociation est le lot quotidien d'un courtier;
  8. conseiller sur l'inclusion de certaines conditions;
  9. l'intérieur de savoir en dehors d'un acte de vente;
  10. il / elle viendra vous chercher à l'nuage rose et de se asseoir avec les deux pieds sur le terrain;
  11. estimer la nécessité d'une inspection du bâtiment;
  12. un agent immobilier a les informations de base nécessaires;
  13. vous serez escorté au règlement chez le notaire!

Pour Cost

L'achat par un service de courtage ne sont évidemment pas gratuit. Dans la plupart des cas, cependant, il est de ces coûts de retour. Le coût pour un agent d'achat varient considérablement. Cela a principalement à faire est lié au fait que l'agent immobilier impliqué dans un commerce, telles que la NVM, LMV ou VBO. Quand vous apportez un agent immobilier non-certifié, vous êtes probablement autour de 500 ?? perdu. Se il vous plaît, cependant, un agent immobilier agréé dans le bras, vous êtes facilement plus de 1000 perdu ??. Est-ce aussi une NVM là, alors vous êtes autour de 1250 ?? perdu. Il ya des intermédiaires qui achètent aussi qui ne ont aucun montant de la taxe fixe, mais avoir un système compliqué. Par exemple, certains agents d'acheter un pourcentage de la différence entre le prix et le prix final de la transaction. Est-ce qu'ils ramassent plus le prix demandé, ils méritent plus. En d'autres termes, un système de tarification progressive. Ce cours est très motivant! Ils doivent par prix demandé très forte, offre au-dessus du prix demandé, il est évident qu'ils ne donnent pas d'argent pour ici.
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