La location d'un logement du secteur libre

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En raison des longues listes d'attente, de plus en plus de gens qui veulent louer privé à travers l'association de logement. Ce est dans la plupart des cas beaucoup plus cher que le logement social, mais vous pouvez généralement vivre immédiatement. Dans cet article, vous pouvez lire tout sur la location dans le secteur privé et les contrats.

Avantages et inconvénients du secteur privé

Beaucoup de gens voient le secteur privé comme quelque chose de négatif. Ce est en partie parce que les loyers sont demandés. Le gros avantage est qu'il n'y a pas d'attente. Cette tandis que dans certaines grandes villes comme 6 à 12 ans sont en attente pour une maison. Dans la plupart des cas, vous pouvez rester recommandée avec l'association de logement. En outre, les maisons parfois privées sont également offerts avec le gaz / eau et de lumière dans le loyer en elle. Ces prix sont parfois semblable à une maison d'un logement social. Toutefois, en raison des prix plus élevés ne peuvent souvent pas admissibles à l'allocation de logement.

Une maison à travers un médiateur

Une propriété dans le secteur privé peut être trouvé à travers un médiateur ou privé. Il ya par google pour trouver de nombreux médiateurs différents. La façon dont un médiateur dans votre recherche est tout à fait différent. On vraiment concentré aide à la recherche pour vous informer sur les maisons convenables. D'autres offrent seulement des maisons à travers des photos sur le site et ainsi vous pouvez aller vous retrouver. Pour de nombreux courtiers que vous avez payé les frais de demande, les frais de traitement et un dépôt. En outre, il ya aussi des exigences de revenu souvent faites, vous avez souvent besoin de 4 à 5,5 fois méritent le montant du loyer de base.

Une maison par un privé

Ces maisons se trouvent sous d'autres à travers le marché. Les coûts supplémentaires que vous avez un médiateur ne peuvent souvent pas par un individu. Parfois, vous aurez juste à payer une caution. Cependant, une personne n'a pas à respecter son honneur. Une entreprise qui a fait de toute évidence. Ainsi, il est parfois par un privé plus rapide pour que les accords ne sont pas bien viennent après.

Le bail

Il ya un certain nombre de règles qui doivent être inclus dans le bail. Ce qui suit devrait, entre autres choses sont:
  • La date à laquelle la location commence
  • Qui est le bailleur
  • Qui le locataire
  • Combien de dépôt doit être payé
  • Le loyer
  • Si les frais sont indiqués séparément doit également expliqué il ya où ils sont utilisés pour
  • L'adresse et une description de la maison
  • La date et le mode de paiement
  • La date à laquelle le loyer est augmenté annuellement si
  • Accords relatifs à l'entretien de la propriété
  • Les règles de la maison
  • A la signature du locataire et le propriétaire
Si vous avez un contrat, vous êtes soumis au contrôle des loyers. Cela signifie que le propriétaire ne peut pas simplement désactiver la maison. Il ya une période de trois mois pour le propriétaire de préavis. Même si le contrat expire à l'année par exemple, le propriétaire doit encore trois mois à l'avance pour signaler que vous avez besoin de quitter la maison.
Surtout aussi faire des accords clairs sur l'entretien et les réparations. En principe, il ya tout à être mis dans le contrat. Si ce ne est pas une règle légale et vous n'êtes pas d'accord avec elle alors peut être discuté afin d'en extraire des règles ou à ajouter. Demandez votre CV est cassé et même si dans le contrat, le propriétaire ne se présente pas. Cela vous permet de laisser le contrat mis que si quelque chose tombe en panne et vous laissez faire le projet de loi.
Ce sont toutes des choses à considérer avant de vous embaucher très attentivement. Par conséquent Ne signez jamais un contrat immédiatement, mais de prendre assez de temps pour cela.

Que faire si le propriétaire ne respecte pas le contrat?

Ce ne est pas la même partout, mais souvent poursuivi par des règles privées sont vivant à moins que par une association de logement. Les associations de logement sont souvent grandes organisations procèdent professionnellement. Un privé ne se oppose pas à un grand nombre de personnes, mais peut-être seulement à vous. Pour réduire les coûts de réparation et d'entretien peut être retardé longtemps. Si vous savez quelque chose sur la maison qui doit être fait, vous pouvez laisser le propriétaire sait ce meilleur par la poste. Si, après six semaines ne est pas encore fait avec votre lettre, vous pouvez prendre les mesures suivantes:
  • une demande de réduction de loyer par le loyer
  • entamer une procédure devant les tribunaux
  • déposer une plainte auprès de la municipalité
L'association de logement a un loyer maximum que la maison ne doit pas dépasser. Pour le secteur privé, il n'y a pas de règles sur la façon dont peuvent haute aller le loyer. La plupart des maisons dans le secteur privé coûtent que ce soit au moins 650, - par mois.
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