La loi Breyne ou Woningbouwwet: Acheter sur le plan

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Beaucoup de Belges acheter une propriété qui n'a pas encore été construit, appelé ?? plan de cession ??. Depuis 1971, un consommateur se concentrer même sur la maison achats protégées par la loi Breyne, également appelé woningbouwwet. Le Woningbouwwet est venu à la suite de malversations par des promoteurs immobiliers ou des entrepreneurs. Ils laissent leurs clients paient déjà de fortes sommes pour la construction de maisons, mais ont utilisé ces sommes à d'autres fins. Le résultat est que de nombreux entrepreneurs ont fait faillite par l'éclipse, et les bâtiments ont donc été mis arrêt. Une catastrophe pour les acheteurs que leur maison avait déjà payé en entier ..

Le but de la loi Breyne

Breyne objectif de la loi est d'expliquer cette faute restreint. Selon la loi, le consommateur est protégé quand il même construire maison à acheter. La loi empêche le client à l'avance de grosses sommes à payer et pas de garanties données par le constructeur ou l'entrepreneur.

Informations

Selon Woningbouwwet devrait entrepreneurs et appelés ?? entreprises clés en main ?? informer leurs clients suffisante. Le contrat avec le client doit contenir certaines mentions telles que le prix total de la maison, la date d'achèvement, les modalités de paiement et la compensation à payer en cas de retard dans les travaux.

Cash Advance

Le Breyne de la loi serait également empêcher les clients de progrès excessifs à payer pour que la maison soit construite. Peut être versé jusqu'à 5% d'acompte là et le paiement de l'acompte doit en aucun cas dépasser le montant de tous les travaux effectués.

Par exemple: Une maison coûtera tout un 250 000. L'avance peut être jusqu'à ?? 12 500 se élève à 5% du prix total. Cependant, se il existe seulement pour ?? 10 000 œuvres ont été jouées, la limite de l'avance ?? 10000.

Livraison

Dans woningbouwwet comporte une double délivrance du bien. Entre l'acceptation préliminaire et finale doit passer au moins un an.

Achèvement est l'approbation du client concernant le travail effectué par l'entrepreneur. Avec l'achèvement de l'acheteur donne son accord que le travail soit fait selon le plan et la portée de l'architecte.

Compensation des retards

Si les retards de construction, l'acheteur de la propriété peut se appuyer sur la loi Breyne de demander réparation à l'entrepreneur. Le fait Woningbouwwet exige le respect approprié du temps d'exécution et le prix convenu.

Application de la loi

La loi Breyne afin permet de se assurer d'une plus grande protection des consommateurs. Malheureusement, la loi ne est pas toujours appliquée. Certains entrepreneurs et les s de logements société ont prévu la création de la Charte des Constructeurs. Qui a signé la charte se engage à appliquer les principes de Woningbouwwet. Que cette charte a été établie, démontre que chaque entrepreneur se engage à respecter la loi.
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