La vente publique d'une propriété

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On voit souvent dans le journal une annonce d'une vente publique ?? ?? une propriété. Qu'est-ce que c'est ça? Pourquoi un bien est vendu aux enchères? Une vente publique d'une propriété goedis une réunion organisée par un notaire, dans le but de vendre une propriété. La vente est publique parce qu'il est annoncé par des affiches, des annonces dans les journaux et sur Internet, et parce que tout intéressé peut assister à la vente.

Vente publique volontaire ou forcée d'une maison

Dans la plupart des cas, le propriétaire de la propriété a l'option de vendre sa bonne main, ou par le biais d'une vente publique. Se il choisit lui-même de vendre son bien public, on parle d'une vente publique vrijwilige. De cette façon, le vendeur espère réunir autant de candidats intéressés à obtenir le meilleur prix possible.

Toutefois, la vente publique peut également être forcé. Dans ce cas, un tribunal a statué que la propriété doit être vendue aux enchères, dans le contexte d'une crise de direction. Il est également appelé une vente publique judiciaire.

Organisation d'une vente publique par le notaire

Une vente publique volontaire se déroule généralement en deux jours de session. Sur chaque zitdag chaque intéressé la possibilité de faire une offre plus élevée afin d'acquérir la propriété.

La vente peut arriver ?? bénéfice de la prime ??. Cela signifie que le plus offrant de la première zitdag reçoit une prime lorsque fait une offre plus élevée pour la deuxième zitdag. L'objectif de cette contribution est d'encourager les appels d'offres.

Une vente publique forcée a lieu habituellement en une seule séance, avec la capacité de faire ressortir la suite une offre plus élevée. Un deuxième zitdag peut être déterminé lorsque les soumissions dans le premier zitdag insuffisante. Si le mappage est effectué, il est toujours faite sous la condition suspensive de plus ?? ?? offre. Cela signifie que tout le monde dans les 15 jours après la zitdag obtenez toujours la chance de faire une offre plus élevée. Cette offre doit être d'au moins 10% supérieur au prix initialement proposé, avec un maximum de € 6197.

Cession de biens

Si le propriétaire se engage, le notaire peut immédiatement attribuer la propriété à la première réunion à la personne qui a soumis l'offre la plus élevée. Lorsque la propriété est affectée, la vente est fermé. La personne qui a fait l'offre la plus élevée, est obligé d'acheter la propriété pour le prix qu'il a offert.

Coût d'une vente publique

Lors d'une vente publique sont aussi des coûts. Ce sont égale à un certain pourcentage du prix d'achat proposé. Il peut y avoir des coûts supplémentaires pour la procédure, la préparation de l'acte, en faisant des enquêtes, .. Si ce est le cas, seront annoncés cette répartition des coûts. Les frais sont à la charge le lendemain de l'attribution. Pour le paiement du prix d'achat de l'acheteur est généralement un mois.
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