L'achat de votre première maison - pas aussi difficile comme on dit

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Lorsque vous achetez une maison, en particulier votre première maison, il est important de rester professionnel et rationnel. Tout cela semble très difficile, mais si vous allez à travers les étapes dans le bon ordre, il est très facile, et ne importe qui peut.

Étape 1: Découvrez combien vous pouvez emprunter

Par exemple, une voiture, vous pouvez emprunter moins d'argent dans une banque que pour une maison. Ce est parce que la banque dans un occupé par son propriétaire, la maison en garantie. Si le propriétaire d'un bien a un retard excessif, la banque a le droit de vendre la maison. L'argent va à la banque. Donc, vous devez savoir combien vous pouvez emprunter pour une maison. Si vous avez déjà un prêt conventionnel, vous ne pouvez pas avoir beaucoup plus à emprunter pour une maison. étude de la dette ne compte pas. Grosso modo, vous devez être de 4 à 4,5 fois votre prêt salaire annuel pour une maison. Si vous achetez deux de vous et travaillent tous les deux, vous pouvez compter les revenus ensemble.

Vous pouvez consulter sur Internet au sujet de combien vous pouvez emprunter. Tous les sites ne sont pas aussi fiables. Certains appellent de grandes quantités, mais si vous voulez aller avec eux dans la mer est le contraire se ils ont des hypothèques à risques élevés. Il est plus sage d'aller à un bureau qui fait hypothèques Vision hypothèques, Hypotheker, Hypotheekshop, consultants indépendants, ou les banques qui ont des hypothèques. Un entretien avec un conseiller est dans la plupart des bureaux gratuitement. Soyez sûr de prendre le long identité et une preuve de revenu. Il est toujours sur rendez-vous.

Étape 2: Rechercher et consulter un logement convenable

Si vous avez entendu une fois combien vous pouvez emprunter, vous pouvez trouver une belle maison. Les prix sont toujours demandent des prix, le prix d'achat réel est de quelques pour cent. Mais vous avez à négocier. Se il vous plaît noter que votre prêt hypothécaire d'environ 10% plus élevé que le prix d'achat de la maison. Il est toujours conseillé d'y aller pas tout à fait à votre hypothèque maximale, vous aussi vous voulez avoir de l'argent pour vivre. Rechercher également légèrement inférieure à ce que vous pouvez emprunter. Prenez rendez-vous pour les quelques maisons convenables, parfois aussi que lors d'une journée portes ouvertes. Ce est clairement indiqué. Une journée portes ouvertes, vous ne appelez pas à l'avance.

Étape 3: Faire une offre et négocier

Vu belle maison? Ensuite, une première offre. Une ouverture. Trop faible est offensive, ils ne prendront pas au sérieux, et non négocier. Vous couper trop élevé dans les doigts. Certaines personnes négocient connaissances, la famille, ou un agent immobilier. Habituellement un vendeur avec une offre de retour, et puis il ya un montant supérieur et encore jusqu'à ce que vous êtes appelés à nous l'espérons.

Étape 4: Signer le contrat de vente

L'agent du vendeur ou le notaire rend le contrat d'achat. Cela se appelle être, mais votre signature est valide! Vous avez après le dessin période de grâce de 3 jours. Acheteur et le vendeur doivent tous deux signer. Ils sont environ 8 pages avec les accords, certaines choses légalement établies. Ce contrat aussi quand votre prêt hypothécaire doit être réglementée.

Étape 5: prêt hypothécaire en ligne

Ce que vous avez si la propriété est déjà fait en partie au début. Lorsque vous avez choisi ce que vous pouvez emprunter. Maintenant, vous devez retourner le plus tôt possible tous les documents à la banque où vous voulez avoir une hypothèque, et qui doit donner son approbation d'ici quelques semaines. La banque aura beaucoup de pièces, y compris une évaluation toujours et parfois un rapport architectural. Acheteur paie ces rapports. La plupart des gens se joignent à l'hypothèque par un intermédiaire qui peut correctement surveiller si tout est complet pour la banque.

Étape 6: Aller chez le notaire

Chez le notaire vous obtenez les clés de votre maison. Puis tout est complet. Le notaire vous coûter de l'argent. Ces coûts sont en charge de l'acheteur. Vous dessinez avec un acte notarié et l'hypothèque.

Enfin, de nombreuses années de plaisir dans votre maison de rêve!
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