Le certificat du sol lors de la vente d'une maison en Belgique

FONTE ZOOM:
Si vous voulez vendre votre maison en Belgique, vous avez besoin d'un sol. Le certificat du sol est obligatoire, et est décerné par l'OVAM.

Qu'est-ce qu'un sol?

Si vous voulez vendre un terrain ou une propriété en Belgique, vous êtes tenu de l'OVAM demande un certificat du sol.
Le certificat du sol est un document d'une page officielle, qui a déclaré que les données pertinentes disponibles concernant l'OVAM contamination possible de la terre seront vendus. L'obligation de demander le certificat du sol, est encore avec le vendeur. Comme un acheteur potentiel, vous ne devez donc vous assurer que le certificat est présent, mais vous ne avez pas à le demander. Habituellement, l'attestation du sol immédiatement lors du démarrage du fichier de vente demandé par l'agent immobilier ou notaire chargé de la vente. Avez-vous vendez votre propriété, assurez-vous aussi que vous pouvez immédiatement avoir un certificat valide du sol de sorte que vous ne aurez pas de problèmes avec la signature de la vente privée.
Un certificat de l'OVAM du sol coûte € 32 pour le moment, à partir de Juin 2012, le coût sera porté à € 34.

Le contenu de l'attestation du sol

Si vous êtes un «certificat du sol vierge" est reçu, vous pouvez lire qu'il OVAM pour cette parcelle de terrain ne ont pas les données pertinentes. Ce est un verdict positif, même si cela peut sembler étrange. Il ne est pas de dire qu'il ya certainement pas de contamination, cela ne signifie qu'il n'y a pas précédente étude des sols a été réalisée et que, par conséquent aucun soupçons concrets de son sol.

Se il apparaît que le rez de chaussée est un risque d'un sol exploratoire sera nécessaire pour la vente de la terre et des biens connexes. Cette recherche est effectuée par un expert en assainissement du sol. Un certificat du sol vierge est seul certificat valable si elle ne est pas sur la terre des risques!

Avez-vous vu comme un acheteur un certificat d'essai à blanc pour la terre, mais vous voulez toujours plus de sécurité, alors vous pouvez contacter la municipalité concernée. Il sont suivis tous les minutes sur la terre dans cette municipalité, et aura donc un agent de l'environnement peut vous avez probablement vous en dire plus sur ce motif particulier. Aussi, vous avez encore des doutes, vous pouvez faire comme un appel de l'acheteur à un expert en assainissement du sol. Les coûts sont toujours portés précédemment par le demandeur.

Lorsque vous obtenez le certificat du sol?

Si vous avez appliqué pour un sol, l'OVAM a 30 jours pour rendre le certificat à vous. Maintenant OVAM a récemment acquis une webloket laquelle les certificats demandés en ligne et peuvent être livrés, cette période dans la pratique beaucoup plus courte. Souvent attestation du sol après votre paiement dans les 2 jours disponibles.

Certes demande!

Assurez-vous que répond certainement à cette exigence et que le certificat du sol est disponible lors de la signature de la vente privée. Si ce ne est pas le cas, l'acheteur de la terre ou OVAM peut invoquer la nullité de la vente!
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