Le compromis lors de l'achat d'une propriété

FONTE ZOOM:
Lorsque deux parties se entendent sur la vente d'une propriété est généralement d'abord signé un accord de vente privée, appelée aussi compromis. Un compromis apporte avec elle certaines conséquences pour les deux parties, qui? Lors de l'achat / vente d'une propriété d'un acte doit être établi en ce qui concerne le transfert de propriété. Cela se produit pour le notaire. Dans la plupart des cas, cependant, avant même l'acte est signé un contrat entre l'acheteur et le vendeur dans lequel ils se engagent à se expliquer à la fois par le transfert de la propriété. Cet accord est appelé compromis.

Contenu du compromis

Un compromis contient les informations essentielles pour la vente de la propriété. Il contient l'identité de l'acheteur et le vendeur, une description de la propriété qui a trait à la vente, le prix convenu, et les conditions de la vente.

Un compromis peut également contenir une condition suspensive, habituellement de l'octroi d'un prêt. Cela signifie qu'il ya une clause qui stipule que la vente ne est pas réalisée, si l'acheteur ne est pas accordé un prêt de la banque.

Récemment, servir à compromettre divers certificats à jointes que l'attestation du sol et le certificat de performance énergétique. Dans les appartements, ils ont également des rapports récents de l'assemblée générale des copropriétaires, et d'autres renseignements à l'agent de gestion.

Utilitaires compromis

En signant un compromis mettre les deux parties sont sûr de la vente. Un compromis ne est pas contraignant, et se assure que ni l'acheteur ni le vendeur peuvent revenir sur leur décision. Ce est important parce que l'acte qui scelle la vente effective a souvent lieu seulement quelques mois après la promesse d'achat.

Le compromis peut être faite par l'une des parties ou par l'agent immobilier pour l'acheteur ainsi cherché. Cependant, il peut également être préparé par le notaire, ce qui apporte un avantage supplémentaire avec eux.
Lorsque vous signez le compromis chez le notaire, vous êtes automatiquement assuré contre les accidents qui pourraient empêcher la vente, pour la période entre la signature du compromis et l'acte notarié. Si l'acheteur décède pendant cette période à la suite d'un accident, l'assurance permet de se assurer que les héritiers ne auront pas à payer pour l'achat par le testateur. Pendant ce temps, cette assurance existe même lorsque le compromis signé sur certains courtiers immobiliers.

Acompte

Souvent compromis implique le paiement d'un acompte sur le prix d'achat. 10% de la quantité totale est d'habitude. Lorsque vous signez le compromis avec le notaire, il détient le dépôt en détention jusqu'à l'exécution de l'acte.

Conséquences de compromis

Les deux parties sont liées par la signature du compromis final. Ils ne peuvent plus renoncer aux ventes! Au moment de la vente de compromis se applique uniquement entre les parties. Les tierces parties ne ont pas encore ne pas tenir compte de la vente, ce qui ne arrive que lorsque l'acte est enregistré au bureau d'enregistrement, et sur paiement des frais d'inscription correspondants. L'exécution de l'acte et de l'enregistrement doivent être faites dans quatre mois après la signature de la vente privée.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité