Le projet de loi de vente, le contrat de vente de votre propriété

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Après des mois de voir des maisons et soudain, vous avez fait une offre sur la maison de vos rêves acceptées et aller acheter la maison fait. Pour le contrat doit être faite par écrit sont maintenant comptabilisés dans un acte provisoire. Dans cet acte sont un certain nombre de dispositions visant à protéger l'acheteur. Le 1er Septembre 2003, la vente de la Loi sur les biens immobiliers et l'acceptation du travail est entré en vigueur. La loi a établi quatre points.

Acte d'achat

Le contrat d'achat doit être faite par écrit. Contrairement à d'autres accords est un accord verbal dans cette situation ne est pas valide. L'accord contient tous les points sur papier qui ont accepté l'acheteur et le vendeur. Cet accord écrit est alors signé par l'acheteur et le vendeur. Cela se appelle aussi le contrat d'achat privé, acte notarié ou acte provisoire.

La période de grâce

Après l'accord d'achat l'acheteur dispose d'un délai de réflexion de trois jours pour faire de la vente se il est inversé. Les trois jours de refroidissement hors période commencera le jour suivant la date à laquelle l'accord écrit de l'acheteur, signé par les deux parties, a reçu. Par ailleurs, vous pouvez également se engager pour plus de refroidissement.

Signer

Le contrat peut, après la période de grâce, être inscrit dans les registres publics. Cet enregistrement protège l'acheteur pendant six ans à la livraison de la propriété à un acheteur qui offre plus élevée. En outre, l'enregistrement protège également contre une faillite du vendeur.

Garantie bancaire

La loi stipule que l'acheteur ne peut être obligé de faire un paiement anticipé du prix d'achat. Cependant, un ajout au dépôt chez un notaire de jusqu'à 10 pour cent sont tenus ou une garantie pour le même montant.

Nouveau bâtiment

Pour nouvel acheteur peut déduire 5 pour cent le dernier terme du prix du contrat et de payer pour le dépôt d'un notaire. Cela se fait souvent en vue d'éventuels défauts. Après trois mois, l'entrepreneur du notaire reçoit le dernier montant, à moins que les irrégularités ne sont pas corrigées.

Avec l'acte provisoire en main, vous pouvez commencer à organiser votre prêt hypothécaire. Si votre prêt hypothécaire passe, vous êtes simultanément propriétaire de la propriété. Puis le document de transport qui est ensuite remis est également enregistré dans les registres publics.
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