L'embauche d'un entrepreneur? Choses que vous devriez regarder dehors pour

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Surtout avec une rénovation plus grand, les chances sont que vous avez à embaucher un entrepreneur. Mais où avez-vous commencé avec la recherche? Et ce que les entreprises ne vous devez considérer encore plus de trouver le bon entrepreneur pour votre rénovation? Voici les astuces et considérations nécessaires pour vous aider sur la route.

Où trouver un entrepreneur?

Il existe aux Pays-Bas pour trouver des milliers d'entrepreneurs. Allant de très grandes entreprises avec de nombreux employés à des entreprises unipersonnelles. Une grande entreprise peut avoir l'avantage qu'ils ont plus d'expérience et à un contact avec la petite entreprise est possible personnelle.
Vous pouvez trouver des entrepreneurs sur Internet ou en choisissant un entrepreneur local. Presque chaque village ressemble à l'un ou plusieurs entrepreneurs. L'embauche d'un entrepreneur du quartier a l'avantage qu'il est plus facile de récupérer les références et les expériences des clients précédents fiables. En outre, un entrepreneur local sera familiarisé avec les règles en vigueur dans l'église locale.

Quel genre de travail?

Situé devant vous avec votre quête va commencer par vous-même clairement et logiquement sur ce travail l'entrepreneur doit effectuer. Inclure, par exemple à côté du bâtiment de la démolition ou excavation nécessaire aussi de ses responsabilités? Il ne est pas rare pour les gens de réduire les coûts, une partie seulement des travaux de montrer par un performant de l'entrepreneur et par exemple ne se pourvoirie.

Offres

Si vous avez trouvé un certain nombre d'entreprises candidates pour votre travail, vous pouvez à tout un devis. Ce est une citation dans laquelle l'entrepreneur indiquant quel montant il pense qu'il peut faire le travail.

Cette estimation joue évidemment un rôle important dans le choix à faire. Rappelez-vous que pas cher peut être vendre cher. Si les offres montre que l'un des entrepreneurs candidats est bien en dessous du prix des autres candidats, on peut se demander si cet entrepreneur a fait une estimation réaliste. Est-il peut-être des choses dans sa citation oubliez pas d'apporter ou il peut utiliser des matériaux moins chers de moindre qualité? Il est donc important de régler cela et vous ne pouvez pas surestimer le moins cher. Demandez également à chaque fois que l'entrepreneur si le travail pourrait commencer et l'emporter avec vous dans votre sélection. Les temps d'attente d'un an, en particulier dans les périodes plus achalandées pas d'exception.
Assurez-vous que l'entrepreneur exécutera les travaux pour un montant fixe convenu. Il ya des entrepreneurs qui préfèrent être payés à l'heure, mais ne sont pas d'accord! Le danger que vous la suite unexpectedly'll face à un projet de loi beaucoup plus élevé.

Références

Lors de la détermination de votre choix final est sage de vérifier au préalable les tâches que le contractant a fait encore plus. Ce ne hésite pas à entrer en contact avec des gens pour qui il a travaillé avant, ils peuvent vous fournir des renseignements précieux savoir. Renseignez-vous sur leurs expériences avec l'entrepreneur et demandez si vous pouvez trouver une fois pour voir le travail accompli. Demander à l'avance une liste de tous les points que vous voulez demander à ces gens. Par exemple:

  • Promesses tenues
  • La qualité du travail effectué
  • La gestion des finances
  • Tout suivi par des défauts ultérieurs
  • Que cherchent-ils de retour sur la rénovation comme positive et une expérience négative?

Commencer la construction

Si vous avez fait le choix de commencer la construction. Parlez clairement à l'avance avec l'entrepreneur lorsque les travaux débuteront et se interroger ici ou là à l'avance pour être encore les questions régies par vous. Pensez à toute démolition ou tout permis.

Permis de construire et de la supervision de la municipalité

Surtout dans les grandes rénovations chances sont que vous avez besoin d'un permis de construire. Il ya aussi des entrepreneurs qui peuvent fournir la demande de permis complète pour vous.

Au cours de construction, l'entrepreneur est tenu d'informer la construction et du logement de la municipalité dans certaines activités. Ils peuvent dans ce contrôle de façon au cours de la construction ou les travaux sont exécutés conformément à la licence délivrée et les règlements. Discutez à l'avance et garder un oeil sur si l'entrepreneur le fait constamment. Pensez à des choses comme;

  • Contrôle dans la mise à la structure
  • Supervision au début de tout empilage
  • Vérification de l'armature avant de couler le béton
  • Contrôle final

variations de contrat

Pendant la construction, il imposer fréquemment travail supplémentaire ou même perdre travail. Faire de cette accords clairs et assurez-vous serez informé si cela va à jouer. Coût des travaux supplémentaires imprévus peuvent ajouter rapidement et de fournir une mauvaise surprise dans la facture finale.

Réunions construction

Restez en contact régulier avec les cours de la rénovation entrepreneur que vous. Il est tout à fait normal d'investir chaque semaine convoqué une réunion dans laquelle vous construisez ensemble le progrès de la construction en prenant. Faire l'avance une liste de points que vous voulez avoir discuté lors de cette réunion. Par exemple, demandez ce qui est arrivé dans la dernière semaine d'activités et de fonctions spéciales et aussi discuter de ce que la semaine prochaine sur l'état de planification.

Directeur

Si vous ne avez pas assez de connaissances architecturales, il est certainement un remodelage plus grand sage de se approcher quelqu'un qui pourrait vous aider. Une telle personne est appelée un superviseur. Ce est quelqu'un qui vérifie le travail de l'entrepreneur. Il ya des gardes qui vous pouvez louer pour quelques heures par semaine pour superviser vos travaux de rénovation. Mais peut-être vous avez quelqu'un avec un fond d'architecture de votre famille, amis ou connaissances qui peut organiser cela pour vous?
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