Les achats de l'investissement immobilier

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Si vous achetez la propriété comme un investissement, il est prévu que cela va rassembler. Vous devez absolument prendre des points importants à l'esprit lorsque l'on considère cela.

Prix ​​rez-de-

Lorsque vous achetez une propriété, la valeur des terres est très important. Une maison perd de sa valeur au fil du temps, mais sol ne perd jamais sa valeur.

Valeur du bâtiment

La valeur de la construction d'un bien immobilier est la valeur qui lui donnent locataires potentiels. Comment une propriété à multiples facettes, plus la valeur est sa construction. Il est alors plus facile de le louer. La qualité du bâtiment et son emplacement de déterminer si vous pouvez demander un prix plus élevé. En outre, ces facteurs déterminent également la valeur de revente de la propriété, pour vous-même ce que le risque peut-être déjà endiguant sérieux.

Entretien

L'ordre de l'entretien dépend de l'âge et de l'état de la propriété. La façon dont le locataire l'accord de propriété est très importante. Le mieux que vous pouvez diviser le coût pour les plus petits coûts de maintenance qui reviennent chaque année et une augmentation des coûts tels que la rénovation. A cet effet, un plan financier pour toute la durée de l'investissement est indispensable.

Assurances et taxes

En tant que propriétaire, vous devez assurer le bien, en fonction de sa valeur. Les autorités fiscales réclamer une partie de votre revenu de la propriété sous la forme d'impôts.

Coûts de gestion

Si vous travaillez avec un courtier, vous lui devez une commission. Si vous prenez les propres mains pleines de location, les coûts sont beaucoup plus faibles. Cependant, vous devez tenir compte de certains coûts, tels que la rédaction de contrats, suivi des locataires, les paiements et les bâtiments eux-mêmes. En outre, il peut arriver que votre bâtiment loué directement touché, ou parce que les paramètres par défaut de locataires déposer vos revenus de location. Ce est bien entendu difficile d'estimer à l'avance.
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