Les avantages de la vente d'échange de maison

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Echange de maisons à vendre, il est déjà un phénomène ancien, toutefois, tomber dans l'oubli dans les bons moments économiques. Il apparaît comme une méthode de marketing populaire que le marché du logement est bloqué ou si la vente semble être pratiquement impossible. Quelles pourraient être les raisons pour vente rapide et quels sont les avantages de la vente de change pour les différentes parties?

vente de change

  • Un boîtier stagnante
  • Raison d'avoir à vendre la propriété
  • Coûts entre les propriétaires de change
  • Quels sont les avantages?

Un boîtier stagnante

Y at-il un boîtier stagnante où les prix des logements peuvent refuser que les maisons ne sont pratiquement pas vendus. Cette situation pose de sérieux problèmes pour les personnes qui ont besoin de vendre maintenant. Risque de la vente traditionnelle mis la maison, ce est que bien en deçà de la valeur de marché vendrait où en plus de la vente depuis longtemps. Double coût que cela n'a été vrai. Comment ça peut être mieux réglementée?

Raison d'avoir à vendre la propriété

La nécessité de vendre votre maison fait toujours pour beaucoup de maux de tête. Chute des prix de l'immobilier sera également obtenir votre maison peut même pas vendu. Les raisons suivantes peuvent être invité à avoir à vendre votre maison:
  • perdre votre emploi à cause de licenciement: vous êtes viré puis deviendra immédiatement l'espace financier de la part des revenus communs. Cela peut durer aussi longtemps que il ya une récession dans laquelle un grand groupe de personnes sur les prestations de chômage coincé;
  • changement d'emploi dans une autre ville ou une autre région du pays;
  • vous obtenez moins de revenus parce qu'elle est coupée, même si vous avez encore un emploi, l'employeur a du mal à donner un pourcentage à déduire du salaire. Ainsi, on peut garder la tête hors de l'eau même si elle réduit le revenu net de façon significative;
  • vous avez divorcé sorte que les coûts ne sont plus portables: la maison ne est plus abordable, car un seul revenu cesse. D'autre part, il peut être qu'ils vont vivre dans deux maisons qui coûtent pas plus portable;
  • autres passifs, qui ne peuvent être payées: vous mettre trop dans votre dette de sorte que la situation financière est intenable. Si en plus, renonçant aussi des problèmes remettent la situation ne fera qu'empirer;
  • et ainsi de suite.

Coûts entre les propriétaires de change

Si un retour à la maison est vendue ou que les parties restent coincés avec le même coût à propos de l'organisation de la vente. Il implique que les aspects suivants devraient être inclus dans le financement:
  • transférer l'impôt. Ce est deux pour cent de la valeur de marché;
  • achat d'une maison des coûts. Cela ne doit pas dépasser le ratio prêt-valeur sur le marché. Le montant diminue chaque année de un pour cent à cent pour cent de la valeur de marché est atteint;
  • coûts pour les courtiers, courtier et notaire. Parce qu'il a affaire avec un courtier qui a distribué plusieurs frais de vente sur les différents contrats peuvent quitter à la fois. Ceci est bénéfique pour l'ensemble des coûts de ceux-ci;
  • il devrait également être examiné se il est remboursé linéaire ou rente de continuer à bénéficier de la déduction des intérêts hypothécaires. Doivent être remboursés à cent pour cent. Dans tous les autres cas, au moins la moitié doit être remboursée.
La fermeture de l'hypothèque combinés avec une autre sorte que le rendement de l'une dans l'autre directement peut être arrêtée. Le prêt hypothécaire réel est donc directement réduit par la valeur excédentaire. Ce ne peut en achetant et vendant le même jour.

Quels sont les avantages?

Si vous voulez vendre une maison, vous avez souvent à attendre longtemps pour le bon candidat est trouvé. En outre, il faut encore arriver à une vente. Donc, vous êtes en attente, cependant, peut-être déjà trouvé de logement ailleurs espace. Ce est le double fardeau. Cependant, il existe de nombreux autres vendeurs potentiels dans le pays qui veulent aussi se débarrasser de leur maison et aussi l'expectative. En combinant ce groupe, il ya la possibilité d'être en mesure de déclencher une part des ventes des maisons intéressantes. Beaucoup de gens ont dans une autre partie du pays où le travail aussi quelqu'un a énuméré une maison à vendre. Faire le match ne peut assurer la plus rapide pour la vente est passé. Par rapport aux ventes traditionnelles est le travaille beaucoup plus vite. Cette structure peut consister en un échange direct de logements, mais peut également être effectuée dans un échange de trois ou quatre barres. En outre, chaque partie présente les avantages suivants:
  • est déplacé le même jour et donc il n'y a pas de frais supplémentaires pour l'espace de vie supplémentaire. Enregistre plus sur le coût d'une hypothèque de deuxième rang;
  • une propriété est vendue relativement rapidement de sorte que vous êtes plus rapide hors de l'ennui;
  • maisons chères peuvent potentiellement contre propriétés moins chères sont échangés. Il y aura un règlement des frais;
  • deux ou plusieurs parties qui veulent vendre sont indulgents avec le prix. Négociation devra donc moins d'impact;
  • il évite la forclusion avec un prix de vente très bas est stipulé.
Ces avantages sont également nombreux propriétaires une raison intéressant de corriger ou de vendre à travers les maisons de vente de change. Laissez-vous être informé par le courtier sur les avantages de ce mode de vente.
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