Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison

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Un inconvénient majeur de l'achat au lieu de location, les coûts supplémentaires dans les achats. Ils comprennent les coûts de la taxe courtier, notaire et transfert. Lors de l'achat d'une maison existante, vous devriez envisager de dix pour cent des coûts. Ces dépenses ne sont que partiellement déductibles et sont généralement financés entièrement. Le prêt hypothécaire que vous avez à payer ces coûts sont à nouveau déductibles d'impôt. Il ya des coûts qui collent aux formalités du transfert de la maison et d'autres frais juste pour faire de nouveau avec l'exclusion de défauts. Avant d'aller à acheter une maison, vous devez bien étudier les coûts vous seront facturés.

Le montant des honoraires et les frais que vous aurez à payer dépend aussi si vous achetez un ou un nouveau bâtiment existant maison. Certains coûts sont égaux, certains sont uniquement pour les bâtiments neufs ou existants.

Revente

Lors de l'achat d'une maison existante, vous achetez la maison dans l'état à l'époque, avec les défauts et les inconvénients. Cependant, vous devez être bien conscient de ces questions. Le vendeur est tenu de vous informer des défauts connus, mais l'acheteur a le devoir d'enquêter. Certains défauts qui ne sont pas venus à la lumière les visionnements, possible ont été découverts lors d'une enquête plus approfondie par un ingénieur en structure. La qualité de la maison doit être bien documenté.

Nouveau bâtiment

Lors de l'achat d'une nouvelle maison, vous pouvez être assuré que vous achetez un morceau de la qualité conformément aux techniques de construction les plus modernes. Les maisons sont bien isolées et les premières années, vous ne investissent pas dans l'entretien. Dans un nouveau bâtiment peut souvent ne ont pas encore d'accord sur certaines parties de la maison. Par exemple, une autre cuisine, d'autres portes ou un autre agencement de la salle de bains. Cependant, cela se traduira par des coûts plus élevés. Vous pouvez même entendre que l'entrepreneur fournira la maison coque, et que vous allez assurer la réduction ultérieure.

Les coûts supplémentaires lors de l'achat d'une maison existante

Les coûts suivants seront concernés par l'achat d'une maison existante
  • Pour mettre en place par un acte notarié de cession
  • Les frais pour le courtier pour son implication dans l'achat de la maison. Ces coûts se appliquent uniquement lors du passage d'un agent immobilier. Le coût pour le courtier de vente pour le vendeur
  • Les frais d'évaluation de la maison à acheter
  • des frais de la Commission pour la fermeture de l'hypothèque
  • À son tour la construction d'une inspection du bâtiment
  • Transfert impôts de 6 pour cent.
  • Rédaction de l'hypothèque par le notaire
  • Coût de la garantie hypothécaire nationale

En outre, par exemple, ont également lieu frais supplémentaires tels que l'achat de biens mobiliers, les intérêts sur un prêt et engagement pontage frais.

Les coûts supplémentaires pour les nouveaux bâtiments

Certains coût correspond à l'achat d'une maison existante. Voici un certain nombre de différents paiements.

  • Garantie bancaire
  • Intérêt Bâtiment
  • Plus de travail
  • Les coûts d'amélioration

Par rapport au bâtiment existant comprend un certain nombre de coûts de la route, tels que les coûts d'évaluation et les coûts de l'enquête structurelle. La grande différence avec les bâtiments existants est d'avoir à payer un impôt de transfert sur la nouvelle construction.
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