Les problèmes d'humidité, qui paie pour les dommages?

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Qui devriez-vous demander les dommages causés par des problèmes d'humidité dans votre maison? Peu importe si ce est un bien locatif ou une nouvelle maison, avec l'humidité dans une maison est susceptible d'entraîner une bataille juridique pour qui est responsable et qui doit supporter la reprise de perte.

Les dommages causés par des problèmes d'humidité dans la construction

Avec des dommages dans les nouveaux bâtiments, comme principe entrepreneur qui est responsable de payer pour les dommages. Cela nécessite à la fois la cause des dommages comme la cause d'entre eux ont été mis au point, et qui se pose dans la pratique souvent une différence d'opinion.

Il est très difficile lorsque plusieurs entreprises sont impliquées dans la construction. Ils ont souvent glissent alors blâmer les uns les autres dans les chaussures. Pour avoir droit de poursuivre l'acheteur doit donc montrer d'abord trouver la cause exacte de l'humidité, ce qui est souvent très difficile. Seulement quand tout doute à ce sujet est retiré peut être tenu responsable des dommages Causer avec succès.

Des dommages-intérêts par des procédures juridiques

La perte subie par une action civile peut être nécessaire si le coupable ne est pas un règlement amiable. Dans ce cas, le tribunal nomme un expert indépendant. Certains frais doivent être payés à l'avance pour le procureur. Un expert qui a permis de façon unilatérale par le procureur, est rarement reconnu par le tribunal.

Si le défendeur perd le cas, il ne est pas seulement responsable du recouvrement et du contentieux, mais aussi pour le coût de l'expert, qui se était avancé procureur.

demande de dommages avec l'humidité dans les vieilles maisons

Le vendeur ou le courtier est tenu d'informer l'acheteur avant la vente d'un lumières de la maison utilisés sur les dégâts de l'humidité ou d'autres défauts. Si de graves dommages ou des défauts sont supprimés, l'acheteur a le droit d'exiger du vendeur la réparation des dommages ou des défauts. Ce est particulièrement vrai si les dommages causés par l'humidité était tellement caché qu'il n'a pas été reconnu lors de la vente. Dans les cas extrêmes, l'acheteur a même le droit de résilier le contrat

Conseils lors de l'achat d'une maison existante

Outre les chèques personnels habituels lors de l'achat d'une maison existante il au sujet des problèmes d'humidité deux autres recommandations:
  • Laisser acheter une vieille maison chèque d'experts pour les problèmes d'humidité et laisse estimer aussi combien les dommages se élèvera à la récupération;
  • Dans tous les cas, vous devez activer un expert si vous avez découvert dans les sous-sol ou fondation dommages de l'humidité ou de sel dépôts.

L'humidité dans le logement locatif

Même se il est endommagé par l'humidité dans le logement locatif doit d'abord être déterminée la cause. Dommages qui peuvent être remonter à des défauts structurels - tels que les remontées d'humidité de la collecte de l'eau de pluie sol ou sera supporté par le propriétaire.

ls les dégâts malgré un avis écrit au locataire de ne pas restauré dans un délai déterminé, il peut être stipulé réduction de loyer.

Si le propriétaire ne parvient pas à corriger le défaut, le locataire peut, à l'égard des frais de dossier de réparation nécessaires. Dans les cas très graves, le locataire peut aussi résilier immédiatement la location. Puis le propriétaire doit rembourser les frais de déplacement et / ou les dommages résultant de l'humidité pour les meubles.

Condensation Les dommages dus à une mauvaise ventilation
Sinon, les relations juridiques avec des problèmes de condensation. Si le dommage est causé par le locataire - par exemple par une ventilation inadéquate - il est responsable de la récupération. Cela est particulièrement vrai si le propriétaire au début de la location, le locataire a informés par écrit de la bonne façon de éclairée et ventilée. Dans certains cas, le propriétaire est tenu d'informer, même les feux de locataires sur chauffage et de ventilation règles, telles que l'isolation est appliquée après, et le locataire alors allumé dans une manière ou d'une ventilation différente.

dommages de responsabilité loué

Les dommages causés par l'humidité dans loués régulièrement accumuler conflits juridiques: le locataire prétend que le dommage est dû à des défauts structurels ou des informations insuffisantes de la part du propriétaire. Le propriétaire dit à son tour que ce est mal tiré ou ventilé.

Processus découlant de ces conflits sont souvent longs et très coûteux. Le résultat pour les deux parties impliquées souvent dans les limbes. Par conséquent, il est conseillé dans ces cas sans procédure civile à parvenir à un règlement. Comités consultatifs louer et d'autres organisations peuvent jouer un rôle de médiateur.
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