Les salaires pour l'agent immobilier

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Si vous voulez vendre votre propriété, vous pouvez faire appel à un agent immobilier. Cet expert est pour vous de trouver le bon acheteur pour votre propriété. Pour cela, il va demander une taxe sous la forme d'une commission.

commission de Indictaion

Suite à la Loi sur le commerce, les honoraires de l'agent immobilier pour ses services dans l'écriture, sans ambiguïté et l'affichage lisible dans un endroit est visible à l'extérieur pour le consommateur. Le prix qui doit être posté est le prix total. Cela signifie que tous les frais, les taxes et la TVA devraient être inclus dans les tarifs mentionnés.

Un exemple: Lorsque la commission du courtier se élève à 3% hors TVA, l'agent immobilier d'informer le consommateur que le taux est de 3,63%, soit 3% + 21% de TVA. Est-il encore indiqué 3%, il est supposé que ce est la Commission, y compris la TVA.

Quand est-commission payable?

Un agent immobilier a droit à la commission quand il a accepté le résultat, comme prévu dans l'accord conclu, généralement, ce est la vente de la propriété. Il est donc d'une grande importance pour indiquer l'objet du contrat très approfondie et détaillée dans le contrat, afin d'éviter la discussion ultérieure. Il est intéressant de préciser qu'aucune commission ne est due si la vente est conclue sous la condition suspensive qui ne sera pas réalisé.

Supposons que le contrat se étend sur une période de six mois, et le courtier n'a pas réussi à vendre la propriété dans ce délai, il ne est pas seulement en raison commission.

Si vous avez signé un contrat dans lequel le courtier a le droit exclusif de vendre votre propriété, ne cherche pas sur eux-mêmes acheteurs potentiels. Ce faisant, vous risquez d'avoir à payer des dommages jusqu'à 75% de la commission! Si vous prévoyez de vous également aux acheteurs potentiels de recherche de votre bien, il est préférable de conclure un accord non exclusif avec l'agent immobilier.

Dans certains médiation contrats stipulaient que la succession comité recevra encore se il a fait dans les 6 mois après que le contrat arrive à vendre la propriété à un acheteur éventuel qu'il. À cette fin, le courtier doit être en mesure de prouver qu'il avait déjà contacté le soumissionnaire au moment de la procédure de conciliation. Une liste de tous les candidats doit être livré dans les sept jours après l'expiration du contrat au client.

Mandat ou de l'adoption?

Pour savoir si la commission est due, le contrat doit être classé comme étant l'adoption ou de l'organisme.

Lorsque l'agent immobilier est nommé aux actes juridiques dans le nom du vendeur, par exemple, pour la fermeture de l'accord de vente existe mandat. Dans ce cas, le tribunal peut réduire la taxe prévue contractuellement.

Si, cependant, peut faire des actes matériels simples que le courtier faire de la publicité ou de la médiation entre les deux parties, on parle d'un contrat d'adoption. Adoptant le tribunal ne peut pas réduire le prix convenu, sauf se il ya un inconvénient.
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