Les ventes de logements à bas prix aux enfants de moins la valeur WOZ

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Vous voulez vendre votre maison ou votre résidence secondaire à moindre coût à votre enfant, par exemple, beaucoup plus faible que la valeur de la propriété. Est-ce et quelles sont les incidences fiscales, parce que la taxe verrait cela comme un cadeau et cela signifie payer les droits de donation ou non? Vous pouvez bénéficier de votre enfant en 2015 en vendant votre maison sous la valeur réelle? Can cette taxe? Vendez votre propriété à un enfant qui étudie donc il n'a pas à être un étudiant, et en tout cas, un bon abri, puis-je?

Les ventes de logements à bas prix à l'enfant privé

La taxe garde les transactions sur le marché de l'habitation de près et comme une maison pour un prix nettement inférieur de la main est fait, qui soulève des questions. Supposons que vous voulez vendre votre maison pour un prix modique en fils ou une fille, comment ça marche financièrement? Un enfant qui étudie dans une maison pas cher peut-être?

Quelle est pas cher?

Cela soulève immédiatement la question de ce qui est pas cher. Pour le déterminer, vous pouvez vous attendre un certain nombre de prix et la valeur d'une propriété:
  • La valeur imposable;
  • Le prix de l'offre.
  • La valeur des maisons dans le quartier;
  • La valeur de la propriété.

Dans de nombreux cas, la valeur de la propriété sera une représentation raisonnable de la valeur de la propriété parce que la municipalité pour déterminer leur regard sur les maisons comparables dans le voisinage. En outre, vous auriez pu objecté à la valeur estimative. La taxe ne sera pas bientôt soulever des objections à une vente où la valeur de la propriété est payé. Sauf la situation peut être là où cette maison a été rénové l'année dernière et se est grandement améliorée de sorte que la valeur de la propriété est devenue une valeur moins réaliste. La valeur de la propriété est en effet toujours construit un an de retard. La décision de Février 2015, après tout, donne la valeur pour 1 Janvier, 2014 à nouveau.

Parmi les ventes de maisons de valeur de la propriété d'un de dons

Mais vous voulez que votre enfant à minimiser la maison va payer, quelles sont les options? En général, un prix de vente qui est inférieure à la valeur de la propriété par les autorités fiscales sont vu duquel la taxe doit être versée sous forme de subvention. Il ya un don de certaines exemptions, mais le plus possible le paiement de 10% à 20% pour un enfant. Pour plus grandes quantités qu'il se agit d'argent.

2014 est l'année de paiement de l'impôt

Mais 2014 est une exception dans toute cette année. En effet, le gouvernement a décidé que tout le monde vous pouvez faire un don fiscal pour € 100,000 si cette personne est l'argent utilisé pour l'achat d'une maison ou rembourser une hypothèque. Rappelez-vous, ce est une mesure temporaire. Cela signifie également que vous pouvez avec succès vendez votre maison pour € 100 000 de moins que la valeur de la propriété à votre fils ou votre fille. Le prix bas est alors vu comme un cadeau, mais aussi longtemps que vous restez dans l'exemption, il n'y a aucune taxe supplémentaire sur le don à payer. Se il vous plaît noter les conditions:
  • Vous créez un document dans lequel le don comme un don conditionnel est fait. La condition est après l'argent est mis dans la maison. À une maison moins cher est évident, mais il a juste la façon.
  • Votre enfant fait appel à l'exemption de subvention augmenté en 2014.

Fiscale 2015 de paie

En 2015, certains font des dons fiscale est encore possible et si votre fils ou votre fille est plus jeune que 40 ans, nous parle de l'impôt sur € 50 000 dons en 2015, les exonérations et les taux d'impôt sur les dons.

Les ventes de maisons Enfin bon marché à l'enfant d'ici à 2015

Vous pouvez également laisser l'acte de donation au notaire dessin, parce que vous avez à y venir quand même de vendre la maison. Le notaire peut sans doute vous aider à organiser vos finances et ceux de vos enfants pas cher possible. En effet, il ya encore plusieurs façons imaginables pour aider à financer un enfant en tant que parent: enfant vous aider à acheter leur propre maison. Faire ces possibilités que ce soit l'utilisation.
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