Les ventes de maisons avec pas toujours éviter l'endettement

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Dettes reposer lorsque vous vendez votre maison, vous pouvez obtenir un financement lors de l'achat une autre maison. En pratique, toutefois, cela semble être très difficile. Les banques sont souvent réticents à fournir des prêts hypothécaires supplémentaires pour financer ces coûts. Les banques sont disposées en principe à financer la dette résiduelle. Ce est également évident de se produire, mais seulement dans des situations exceptionnelles. Les normes pour un prêt hypothécaire sont notamment en Août 2011 Entrez beaucoup plus strictes. Cela permettra aux clients dans la plupart des cas ne résistent pas à l'épreuve. Il est important est de fournir un prêt supplémentaire sur une garantie qui a généralement pas de valeur à peu près au moment où il est acheté. Le billet de banque, l'intérêt hypothécaire payé cette dette supplémentaire ne est pas déductible d'impôt. Ce fait entraîne des coûts plus élevés pour les propriétaires en comparaison avec une hypothèque ordinaire qui couvre la dette hypothécaire.

Pourquoi l'intérêt hypothécaire sur la dette restante est pas déductible?

Après la maison où la dette restante est né, vendu, la dette connexe ne est pas référencé dans leur propre maison. Il supprime la possibilité de déduire le montant payé par votre revenu. Si le montant de la dette financée La météo va être une nouvelle hypothèque, le montant ne est pas encore déductibles parce que la dette ne est pas lié à la propriété achetée.

Aucune dette restant à financer, et maintenant?

La banque aurait une réclamation contre vous qu'ils remboursés. Pour prendre des dispositions pour le remboursement, vous devriez consulter avec la banque pour prendre les dispositions nécessaires. La banque a également bénéficié de ce que les dispositions nécessaires sont prises. Ils courent le risque que le montant de la dette ne sera pas remboursée dans le cas où vous n'êtes pas en mesure d'effectuer les remboursements.

Comment la dette résiduelle?

Passifs résiduels surviennent si l'hypothèque restante ne peut être versée à partir de la vente de la maison. Par la chute des prix de l'immobilier peuvent se retrouver dans la situation que la maison doit être vendue, malgré le fait que la valeur actuelle de la maison est en dessous de la dette hypothécaire. Par exemple par perdre votre emploi, le handicap ou se retrouver avec une séparation dans la situation que la maison ne est pas de dépenser plus. Dans la période 2009-2012, de nombreux propriétaires se sont retrouvés dans une telle position. Voici un certain nombre de causes.

Récemment acheté la maison et la chute des prix de l'immobilier

Si vous avez acheté une maison en 2008 ?? 200 000, vous pouvez à nouveau possible en 2012 ?? 180 000 ventes. Les problèmes peuvent être encore plus grande si les coûts supplémentaires en 2008 sont également inclus dans le financement. Une dette de 35 000 ?? à ?? 45000 menace dans de tels cas.

Maison est devenue inestimable

Dans certains cas, vous pourriez ne pas être en mesure de garder votre maison pour attendre des temps meilleurs. Si les paiements mensuels ne sont plus de son usure, doit être pris des mesures égale. Dans certains cas, une conversation avec les résultats des banques, mais les possibilités sont souvent limitées. Dans le cas où vous avez encore de vendre la maison, une dette résiduelle peut-être inévitable.

Maison un héritage

Vous pouvez également hériter d'une maison dont la dette sur la maison est supérieure à la valeur de la maison. Il peut y avoir également un passif découlant de l'héritage de la charge élevée que les familles doivent supporter dans la période que la maison en état de revente, mais n'a pas encore été vendu. À partir de 2012, le temps d'une maison sur le marché jusqu'à l'époque était que la maison est vendue plus d'un an. Les héritiers doivent être capables de supporter cette charge.
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