Les ventes de maisons: rapide et intelligent

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Dans ce temps de vendre votre maison? Malgré la crise du logement peut. Dans notre pays sont actuellement beaucoup comme un quart de million maisons à vendre. Le temps moyen qu'il faut pour vendre est dans les maisons sous les quatre tonnes environ par an. Est les vraagpijs ci-dessus, puis l'attente est bientôt jusqu'à un an ou deux. Et puis il ya de nombreuses maisons qui semblent totalement invendables. Pourquoi est-ce, et que pouvez-vous faire pour vendre votre maison encore plus rapidement possible?

Le prix demandé est généralement élevé

Le marché est un jeu de l'offre et de la demande. Le prix d'une maison est également déterminée par ce que le marché a pour eux, pas ce que vous pensez ou ce que l'agence pense. Bien sûr, vous devez commencer quelque part, mais malheureusement, il est trop souvent: Le prix demandé est trop élevé. Beaucoup de gens ne vont pas au-dessous d'un certain prix, puis quittent la maison seule pendant des années dans la vente, dans l'espoir qu'il ya une fois que quelqu'un vient le long qui va payer ce montant facilement. Mais une maison aussi longtemps une vente est moins attrayant par le jour. Les gens se demandent à juste titre pourquoi quelque chose de long à la vente. Dans la plupart des cas, la conclusion naturelle est que la maison ne offre pas ce que le vendeur demande pour cela. Qui est trop demander, le prix finira par avoir à réduire une à deux fois, ce qui rend le prix final est inférieur à la «valeur de marché». Donc, assurez-vous que le prix demandé est tout aussi attrayant que la maison!

Maisons isolées ne sont pas populaires

Dans les endroits obscurs dans le nord ou l'est des Pays-Bas, vous voyez parfois mensonge de maisons qui sont longues dans la vente. Pourquoi est-ce? Les gens quittent les villages pour se installer dans les villes, laissant de nombreux villages qui connaissent les postes vacants et / ou maisons invendables. Votre maison est dans une région éloignée, alors vous pouvez obtenir de temps d'attente »quelques années à nouer. Maisons dans les villes ou à proximité des villes qui sont beaucoup plus attrayant. Mais les gens ne regardent pas à la carte et «à distance» est un terme relatif. Forment aussi et les connexions de bus et les routes sont importantes. Qui sont près ou de loin? Y at-il des écoles et commerces, ou est la maison éteinte "dans le milieu de nulle part? Dans ce dernier cas, le plus beau bungalow devra lourd. Vivre ne est pas seulement une question de taille, mais aussi d'équipements!

Mauvais état? Cuivre-tour!

Une maison où beaucoup d'entretien est nécessaire, ce est un absolu non-non. Un jardin désordonné, aucune finition, un intérieur négligée ... ce sont toutes les choses que l'acheteur difficile »peut voir à travers." Pour qui se réjouit des travaux de montagne, rénovations complètes, même la construction de choses essentielles? Il serait tout simplement chasser les coûts. Et la plupart des gens sont à la recherche d'une maison qui fournit largement leurs besoins. Il y aura toujours des choses à être modifiés ou adaptés, mais si le travail doit être radicalement abandonner à l'avance. Donc, assurez-vous que si vous mettez votre maison, il est entièrement maintenu et il semble que le nouvel occupant peut retirer pour.

Un environnement laid est désastreux

Il dispose: Une belle maison dans un environnement où vous voulez vivre sans prix. Pensez à une maison qui est adjacente à une zone industrielle, ou est adjacent à une station d'essence. Même un laid, ce est évidemment un afhaker de quartier pauvre. Voir la maison voisine terrible, il fait immédiatement vôtre difficile à vendre. Cela vaut également pour une vue détériorées ou inesthétiques. Votre maison donne sur un mur, ou est-il caché entre autres maisons? Rappelez-vous que vente rapide puis, parce que les gens veulent la lumière, de l'air, de l'espace. Maisons avec des vues fantastiques ou située à l'eau ou de la forêt de marche très bien. Une maison ne est pas seulement une collection de pièces, mais aussi un regard sur le monde extérieur!

Mauvais insolation

Un jardin sur le nord de laisser le prix de la maison chuter de manière drastique. La même chose se applique dans une moindre mesure pour les maisons qui «look» au nord-ouest et nord-est. Et donner aux téléspectateurs, même mauvaises, parce que dans un nord-jardin, vous ne pouvez loin en arrière pour attraper un peu de soleil, en termes de végétation est la marque faire, et le jardin semble triste et sombre. Un jardin ou balcon sud est parfait, mais le sud-ouest ou du sud sera principalement apprécié. Maisons qui sont juste à l'est ou à l'ouest devront surtout au printemps et en automne, beaucoup de lumière dans la maison, mais cela peut être si grave que stores, toiles, stores, stores ou des volets est nécessaire. Dans un jardin sur le sud, il ya toute la lumière de jour sans le soleil entre dans trop de la maison, parce que ce dans le milieu de la journée est assez haut dans le ciel. En bref, «Sud» est la crème de la crème!

De meilleures offres à proximité

Toujours la recherche des maisons dans la région à vendre et à qui le prix demandé. Assurez-vous ensuite que votre maison est la meilleure offre. Il ya beaucoup de maisons à vendre, garder le prix plus bas que ce que vous aviez à l'esprit vraiment. Sont des maisons vendues dans votre région vient rapidement, vous pouvez prix certaine vissage. Malheureusement, il arrive trop souvent: Il fournit une maison et pense que les acheteurs font la file d'attente. Rien ne est moins vrai, les gens visitent presque toujours plusieurs maisons, et commencer à comparer. Et vous pariez que les acheteurs sont essentiels.

Même présente plus attrayant

  • Les acheteurs ne veulent pas une maison où les locataires encore en elle.
  • Selon le zonage d'une maison avec des locaux commerciaux? Acheteurs puis quittez.
  • Une maison vide fait peur parce que les acheteurs peuvent guère imaginer. Il ya des entreprises qui se spécialisent dans l'obturation temporaire d'une maison «vide».
  • Photos manquantes. Transformez ne importe quelle pièce une photo de la salle de séjour d'au moins deux. Trop peu ou pas de photos est considéré comme suspect.
  • Tout le mensonge est si vite ... Toujours être honnête au sujet de votre maison pour éviter toute déception. Ne dites pas, "Mansion sur le canal," quand il se agit d'une maison en rangée dans un fossé!
  • Trop 'à vendre' des signes dans le quartier est un turn-off absolue, pour ce qui se passe ici?
  • Grande maison, mais pas ou très peu en arrière: cela parle pour lui-même!

La maison semble plus grande qu'elle ne l'air intelligent. Car rappelez-vous: Les gens veulent la lumière, de l'air et de l'espace! Lumière portée de laisser la lumière extérieure littéralement, mais aussi en gardant des murs clairs. portée de l'air par l'élimination du désordre inutile et par la vue vers l'extérieur pour être aussi agréable que possible. Espace enfin à portée de main en choisissant le bon éclairage, le mobilier de déposer système de stockage intelligent et sophistiqué. Lisez ce que les acheteurs recherchent quand ils entrent dans votre maison!
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