Location chambre de contrôle et de sous-louer le contrôle des loyers

FONTE ZOOM:
Le contrôle des loyers est conçu pour protéger les locataires contre la possibilité de résiliation du bail. Ainsi, le propriétaire doit prendre la période de préavis et avoir des motifs d'arrêter le bail. Qu'en est-il de la sécurité de l'occupation de la salle louer? Avez-vous Chambre à louer droit à la sécurité d'occupation? Sublet avec vous en principe, le contrôle des loyers.

Qu'est-ce que le contrôle des loyers?

Louer Protector protège le locataire contre la cessation soudaine du bail. Lorsque vous louez un hébergement, le locataire contrôle des loyers. Ce droit est décrite à l'art. 7: 272 DCC. Si le locataire ne est pas d'accord avec elle, le propriétaire ne peut pas simplement annuler le bail. Le propriétaire a la permission de la cour.

La sécurité d'occupation dans le logement

Le logement est un concept qui peut être défini au sens large. Il se agit de toutes sortes d'espace de vie: une maison indépendante, un appartement, une chaussée, un appartement et ainsi de suite. Le locataire a le droit à la sécurité d'occupation. Logements très temporaire, comme un loisir ou une caravane est pas couverte par le contrôle des loyers.

Pas de contrôle des loyers

Le contrôle des loyers ne se applique pas aux locataires:
  • Péniches
  • Boutique Maisons
  • Récréation
  • Maisons de services
  • Chambres dans des maisons de soins infirmiers

Terminer bail

Le propriétaire doit résilier le bail et de fournir une raison valable pour résilier le bail.

Location chambre de contrôle des loyers

Les locataires ont le contrôle des loyers? Louer une chambre dans une chambre privée ou hôtesse ?? ??, est un logement partagé. La loi prévoit une ligne séparée pour l'hébergement partagé dans la maison où vit le propriétaire. Il ya deux règles:
  • Les neuf premiers mois, il n'y a pas la sécurité d'occupation. Si le propriétaire se conforme à la période d'au moins trois mois de préavis, il peut résilier le bail lui-même.
  • Après les neuf premiers mois, l'autorisation de propriétaire pour mettre fin au bail. Les motifs de résiliation doivent être respectées. Le tribunal peut aussi rendre un équilibre des intérêts entre les intérêts du propriétaire et les intérêts du locataire.

Ce qui est sous-location?

Des moyens que vous louez espace de vie d'un autre locataire sous-location. En fait il ya deux accords: l'un entre le locataire et le locataire et l'autre entre le locataire et le propriétaire.

La sous-location et le contrôle des loyers

Le sous-locataire a le contrôle des loyers, même si le propriétaire et laisse ses co-locataire continue l'accord. Le co-locataire devient le nouveau propriétaire et la sous-location continue. Si vous en tant que sous-locataire loue un vie autonome là et avoir une résidence principale, vous avez le contrôle des loyers par rapport au locataire principal si le contrat avec la personne avec qui vous avez fait en vertu du bail se termine. Le locataire principal est le propriétaire. Si vous louez une chambre de sous-louer le bail se termine lorsque le bail avec celui que vous sous-loue extrémités.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité