Location de coûts

FONTE ZOOM:
Si vous louez un appartement, vous avez à traiter avec des coûts supplémentaires sur le dessus du loyer de base. Il ya les coûts de services: gaz, eau, lumière et l'électricité. Quel est le coût d'un bien locatif? Quels sont les coûts supplémentaires que vous avez à traiter en tant que locataire?

Loyer: Quel est le loyer de base?

Le loyer de base est le prix à payer par le locataire de vivre dans la maison. Le prix de location est l'exclusion des coûts pour le gaz, l'eau, la lumière, l'électricité et ainsi de suite.

Comment le loyer de base déterminé?

Le loyer de base est fondamentalement libre ?? ?? établie, mais est lié à un maximum déterminé par le système de points, appelé aussi ?? système d'évaluation de la propriété ?? mentionné. Le locataire peut faire appel à un loyer raisonnable en vertu de ce système. Il ya des exceptions à cette règle, comme le loyer tout compris ?? ?? et location d'un bâtiment pour le logement.

Frais de service

Les coûts des services sont les coûts qui sont facturés en plus du loyer de base de la maison. Ceux-ci sont:
  • Gaz
  • Eau
  • Lumière
  • Elektra

Mais il implique aussi des coûts pour les services communs, comme l'entretien ménager ou l'embauche d'un jardinier et les coûts administratifs de la prestation de services.

Autre location de coûts

Il ya aussi des frais de nettoyage ?? et les travaux de réparation à la charge du locataire, tels que les charges d'eau, électricité, chauffage, l'inventaire des domaines tels que les couloirs, les escaliers, ascenseur, local à skis / vélo, salle de jeux et une cour. Il peut également exiger des frais pour l'utilisation de meubles.

Service de Vue annuelle

Le locateur est tenu de fournir annuellement un aperçu de la charge de service au locataire. Cet aperçu traite de l'année civile précédente: Janvier à Décembre. Dans la liste de services devrait énumérer chaque coût séparément. Il devrait également y avoir un clivage évident entre le loyer et les frais de service.

service de règlement

Chaque année, les frais de service devraient être déduits des avances versées. Ainsi, il peut être tenu de payer un montant ou tout simplement de revenir auprès du propriétaire.

Tout-en location

Il ne est parfois pas fait répartition claire dans le contrat entre le loyer et les frais de service de base. Y at-il un loyer tout compris ?? ??. Ce peut être préjudiciable au locataire, pour qui il est difficile d'évaluer si le loyer, l'augmentation de loyer et le règlement du loyer sont justes. Ce est particulièrement fréquent dans des chambres louées.

Si vous payez un loyer tout compris, vous pouvez demander au locataire de diviser le louer à loyer et les charges. Si le locataire ne veut pas, ce qui peut être demandé à l'Louer.

Frais de location supplémentaires

Mis à part le service, vous devez également payer des impôts et prélèvements locaux, tels que la taxe d'égout. Le montant varie d'une municipalité.
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