Loue chambre dans votre maison

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Propriétaires d'une grande maison peuvent gagner en louant une chambre à des étudiants ou touristes. Il peut être un bon revenu d'appoint, mais vous devez faire des sacrifices. Il semble idéal, sacrifier une petite partie de la maison et aller le louer. Il peut vous faire économiser quelques centaines de dollars par mois, mais ce est une atteinte à votre vie privée. Si vous faites bien, vous créez une section distincte avec ses propres installations telles que toilettes, une douche et une kitchenette. Vous avez alors peu d'expérience, mais vous avez besoin d'investir dans des installations.

Les étudiants ou touristes

Une fois que vous avez décidé de louer une partie de votre maison, vous devez décider où vous allez mettre l'accent sur. Pour les maisons dans les villes universitaires peut être intelligent de se concentrer sur les élèves. Probablement vous pouvez facilement obtenir aux locataires pendant une longue période. Dans les grandes villes, il peut de l'autre côté trop intelligent nouveau pour aller à cibler les touristes.

Avantages et inconvénients

Les étudiants ont l'inconvénient qu'ils sont généralement moins attention vous allez gérer les choses et ils sont plus bruyants. Les touristes ont l'inconvénient que vous devez aller à de grands efforts pour les attirer et ils se attendent souvent beaucoup service. L'avantage de touristes est encore que vous pouvez gagner plus et que vous avez l'espace lui-même à votre disposition en dehors de la saison des vacances. Lorsque vous louez pour les touristes, la municipalité de celui-ci d'informer. Le bénéfice des étudiants ayant à peine de chercher et de les embaucher pour un temps plus long.

Propre maison ou maison louée?

Vous ne pouvez pas simplement aller en partie à louer votre propre maison ou maison louée. Pour une maison de location, vous ne serez pas autorisé. Le propriétaire a loué la propriété à vous et ne veux pas sous-locataires. Les propriétaires de maisons où un repos hypothécaire peut rencontrer des problèmes avec obtenir la permission. Rappelez-vous, vous devez indiquer la location de la salle à la banque où l'hypothèque est. Des problèmes peuvent survenir une fois la maison doit être vendue forcé. Un locataire, également un locataire d'une chambre, à savoir bénéficier d'une protection juridique. Ce est la maison de la banque dur vendre si cela se avère nécessaire. Vous ne serez également sage de renoncer à la location à l'assureur de la maison.

Les revenus locatifs

La chose intéressante est l'hébergement, il est partiellement exonéré de l'impôt sur le revenu. Ces chambres dites logeuse sont exonérés à concurrence d'un montant par an à partir de 4144 ??. Il est important de rester sous cette exemption, sinon les règles fiscales de la maison, y compris les intérêts hypothécaires, les changements à votre détriment. Il serait sage de contacter l'établissement avec l'IRS pour obtenir vos plans clés sur les règles fiscales. Cela peut éviter de nombreux problèmes plus tard.

Quel loyer pouvez-vous demander?

Pour les touristes, le prix dépend entre autres de la saison, l'emplacement et l'hébergement. Offrez-vous le petit déjeuner? Le Conseil a ajouté commodités? Selon ces questions, vous pouvez demander pour un montant allant jusqu'à environ 100 ??, - par nuit pour deux personnes. Etes-vous assis dans la campagne et offre peu de luxe, alors vous devriez plutôt penser à un maximum de 40 ??, - par nuit. Pour les étudiants, ce est aussi dépend de nombreux facteurs, mais il est sage de considérer le montant de l'exemption. Cela signifierait un maximum de 345 ??, - par mois de loyer.
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