Louer une maison en Belgique: droits du locataire

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Si vous louez une maison ou un appartement, vous avez des responsabilités en tant que locataire, mais évidemment aussi les droits contre le propriétaire ou le propriétaire. Quels sont vos droits en tant que locataire d'une propriété?

Droit à une maison en bon état

Le propriétaire de la maison doit être dans le début du bail en bon état de livraison au locataire. Le locataire a donc droit à une maison où toutes les réparations nécessaires et les travaux d'entretien à faire, il se engage ainsi.

La propriété doit satisfaire aux exigences de base de sécurité, de salubrité et d'habitabilité. Au-delà du locateur peut échapper à des travaux d'entretien comme la peinture ou papier peint, quand il quitte à inclure dans le bail que le locataire reçoit la bonne ?? dans l'état où il est ??.

Droit à une topographie

Le locataire peut demander pour formater une topographie, et le propriétaire ne peut pas refuser cela. En topographie, tous les dommages et défauts existants enregistrées avec précision de manière à la fin du bail, pas de discussion peut se poser de bons soins du locataire.

L'inventaire devra être dans la période qui ne utilisent pas la maison ou pendant le 1er mois de mise en service, mettez le cas d'un bail de plus de 1 an. Si l'accord est fait pour moins de 1 an, la volonté de l'inventaire dans les 15 premiers jours doit être constitué.

Droit à l'entretien et la réparation de résidence location

Non seulement au début de l'accord, mais aussi la durée du contrat, le propriétaire doit bien entretenu. Le locataire doit informer le propriétaire sur les réparations nécessaires. Le propriétaire doit seulement ?? grande ?? réparations font ce travail dans les escaliers, les murs, les gouttières, .. Smaller dommages ou des dommages susceptibles d'être causées par le locataire rester à son détriment, par exemple, un tuyau bloqué ou une serrure cassée.

Droit à la vie privée

Le locataire a le droit d'avoir la vie privée dans sa maison louée. Cela signifie que le propriétaire / propriétaire ne peut pas simplement entrer dans la maison. Le patient doit avoir une raison valable ou la permission du locataire.

Droit à une propriété inchangée

Le propriétaire ne peut pas simplement changer le look de la maison. Grands travaux qui changent l'apparence ou l'apparence de la résidence à fond, ne pas être effectuées pendant la durée du bail.

Droit à la jouissance paisible

Le propriétaire doit se assurer que les droits du locataire ne seront pas perturbés par d'autres. Le propriétaire, le locataire doit protéger par exemple contre un tiers qui croit qu'il a certains droits dans la maison. Ce droit ne implique pas que le propriétaire d'un voisin bruyant qui trouble le sommeil du locataire, pour le tribunal de jours. Cela reste une tâche pour le locataire.

Droit à remédier aux défauts cachés

Le propriétaire doit se assurer qu'il n'y a pas de vices cachés qui rendent l'utilisation de la propriété pour le locataire difficile, voire impossible. Pour l'instant, il semble un défaut, le propriétaire doit le réparer, même se il ne savait pas quand il le louer a bien commencé. Si le locataire a subi une perte en raison de l'absence de toute façon, le propriétaire doit fournir une compensation.

Défauts visibles ne doivent pas être résolus par le bailleur, le locataire, elle a pu au début du bail.
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