Louer une maison entremise d'un courtier ou d'un logement

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Les gens qui sont à la recherche d'un appartement doivent être pleinement conscients qu'il ya une grande différence entre les loyers sociaux et le secteur de loyer gratuit. Souvent montrer du locateur à une autre partie.

Libéralisation des frontières

Chaque année, le montant est déterminé quelle est la limite de la déréglementation est appelé le loyer d'un logement au-dessus ou au-dessous de ce seuil? Il se agit de prix, les coûts supplémentaires sont parfois pas être comptés comme des frais de service, frais de chauffage, et certainement pas quand les gens louer une maison ensemble, donc inclus dans ces coûts. Si la maison est sous cette limite se appelle le logement social, et il tombe sous le Huurprijzenwet. Sur la base de cette loi peut être calculé et déterminé si le prix est un prix équitable. Ceci est fait en utilisant un système de points. Les maisons qui sont au-dessus de cette limite ne sont plus couverts là, appelés secteur libre. La limite est maintenant plusieurs années au-dessus € 600 loyer et augmente légèrement chaque année, autour du montant de l'inflation.

Le logement social

Dans le logement social est généralement propriétaire d'association de logement. De nombreuses associations de logement ont déjà surgi comme des associations de la municipalité ou de l'une des colonnes. Le nombre d'associations de logement est le biais de fusions ont diminué au cours des dernières années. Un autre est pour l'association de logement société. De plus en plus sur ces sociétés pour vendre le logement locatif, de locataires en place, et si ils sortent, il est mis sur le marché par un courtier qui est embauché par la société. Le but de la société est d'allouer le logement social plus juste possible. Souvent, il est nécessaire de se inscrire auprès de ces sociétés, ou pour demander une carte d'enregistrement de logement pour une ville ou une région. La société doit établir des règles sur qui peut être loué ces biens. Ce est le revenu maximum, le nombre de résidents de résidents âgés. Si quelqu'un remplit les conditions, la propriété va à la personne qui a enregistré l'état le plus long ou le plus long vivent déjà quelque part. Il ya généralement une différence entre les débutants et les déménageurs. Entrées ya des gens qui ne quittent pas la maison, les étudiants de transfert laissent derrière eux une location. Dans de nombreux foyers seront pré-spécifiée si la propriété va à une entrée ou un appareil de chauffage. Le logement social peut rarement ou jamais simplement louer quelque part en marchant et en disant que vous souhaitez louer. Parfois, une maison à tous vides et disponibles immédiatement à louer.

Vacances privées

Dans les maisons dans le secteur privé, le propriétaire peut, par exemple, un fonds de pension, ou un gros investisseur. Il pourrait aussi être simplement un individu. La location se fait habituellement par un courtier, beaucoup de ces courtiers sont affiliés à la NVM et la publicité sur Funda. Le prix nu est toujours au-dessus € 630. Conditions sont fixées sur le revenu, souvent le revenu doit être au moins 4 ou 4,5 fois le prix mensuel. Le revenu du partenaire ne est pas toujours compter dans son intégralité. Il se penche également sur la dette. Et souvent, un locataire potentiel doit être en mesure de fournir une déclaration d'où il vit maintenant, il n'a pas d'arriérés. Le courtier se attend coût global du contrat à louer la propriété. Tant dans le logement social comme du secteur libre doit souvent être payé un mois de caution. Le locataire doit payer le loyer et ainsi et dépôts de garantie et les coûts contractuels de la première mois. Parfois, les maisons de louables pire, puis les locataires de courtage leurres avec le message que le premier mois d'avoir à payer toujours pas louer.

Les organismes qui interviennent dans des propriétés de location

Certaines agences se spécialisent dans les locations. Ces organismes sont généralement pas affiliés à une association professionnelle, et ne sont pas la même chose que d'un courtier. Rock-solide est le plus grand dans le Pays-Bas. Ces organismes, comme la roche solide, la médiation, non seulement dans les maisons mais aussi dans les chambres. Parfois louer sociale et le secteur libre ensemble.

Meublés et non meublés

Les personnes qui louent seraient parfois meublée et la location vide. Le loyer est plus élevé. Meublé signifie que les meubles inclus dans le loyer. Le mobilier restent la propriété du propriétaire. Rembourré signifie qu'il ya des tapis, des rideaux et souvent. En outre, même histoire qu'avec meublé.
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