Loyer et frais de service

FONTE ZOOM:
Le montant total du loyer d'une chambre ou une maison se compose de deux parties: le loyer et les frais de service de base. Pour le service, le locataire paie généralement un dépôt. Quels sont les frais? Comment le montant du loyer et des frais de service déterminée? Particulièrement dans la chambre loyer, il ya le loyer tout compris, le loyer et les frais de service ne sont pas séparés. Le loyer peut être divisée par le loyer.

Loyer et frais de service

Le loyer et les services de base forment ensemble le montant total du loyer. Parfois, le loyer et les frais de service de base non répartis dans le bail. Dans ce cas, il peut y avoir tout-en location. Le locataire peut alors les étapes de louer pour faire scission du loyer.

Quel est le loyer de base?

Le loyer de base est le montant que vous payez pour l'utilisation de la maison ou de la salle. Le calcul du loyer de base se déroule selon le système de points. Le nombre de mètres carrés et la qualité des installations communes déterminent combien de points vaut votre chambre. Le nombre de points détermine le loyer de base maximal.

Quel service?

En plus du loyer de base payé le service de locataire. Les coûts des services sont tous les coûts qui peuvent être exigés par le propriétaire en plus du loyer de base. Sous services comprend les coûts suivants:
  • Les coûts de l'utilisation du gaz, de l'eau et de l'électricité
  • Les coûts d'utilisation de meubles et ameublement
  • Les coûts pour le nettoyage des parties communes

frais de Advance

Beaucoup de Néerlandais payer des frais mensuels d'avance au propriétaire. Le propriétaire est tenu de fournir un résumé annuel du service, ce est le projet de loi ?? ?? mentionné. La déclaration est un résumé des coûts pour l'année civile précédente. Ce que vous en tant que locataire ont payé trop cher, vous avez besoin de revenir. Si le dépôt après le calcul se avère être trop peu, vous devez payer un supplément.

Ce qui est tout-en location

Un loyer tout-en est un montant en un seul. Le loyer de base de la propriété et les frais de service ne sont pas séparés. En tant que locataire, vous ne savez pas combien vous payez pour le service et le loyer de base. Toujours demander au propriétaire se il veut diviser le service.

Diviser le loyer

Si le propriétaire ne répond pas d'indiquer votre satisfaction, vous pouvez demander par écrit que le loyer de diviser le loyer loyer et les charges. Votre loyer est de 55% du loyer maximal pour votre maison selon le système de points. L'avance pour le service est fixé à 25% du nouveau prix. Le locataire doit payer le nouveau loyer avec effet rétroactif à partir du moment où il ya une demande écrite de fractionnement soumis.
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