Ma maison est vide: Je vais le laisser?

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Le temps que les maisons en quelques jours, voire en quelques semaines, a été vendu depuis plusieurs années. Maintenant, il faut plus de temps avant qu'un bien est vendu magasins, l'incertitude chez les humains. Une des solutions est parfois considéré que la location est leur propre maison. En plus de cela, dans la plupart des cas, ne peut même pas, il est aussi un temps pas sans risques. Donc regarder dehors pour location temporaire!

Petits caractères

L'accord avec la banque sur le prêt hypothécaire est un bon nombre de pages. Il ya une citation que le temps signé par le client, toutes les dispositions étaient déjà là. Et enfin chez le notaire est posé une hypothèque, sont également des dispositions là-dedans. L'hypothèque a été envoyé par le notaire pour le client. Une des nombreuses dispositions dans un prêt hypothécaire est la disposition qui ne devrait pas être loué un logement sans l'autorisation de la banque. Les banques ont cette disposition car il est connu que, une fois une maison louée ne est pas si facile à vendre, la valeur diminue, et il ya le risque de locataires à faible rémunération. Un vendeur qui voudraient louer sa maison devra demander la permission temporairement à la banque, et la banque ne sera pas donner un tel consentement. Seulement si vous avez déjà remboursé une partie de l'hypothèque, ou si la maison vaut beaucoup plus pourrait être que l'autorisation est toujours accordée. Si le logement encore être loué, qui est souvent sans le consentement de la banque. Tant que la banque ne trouve pas là-bas est vraiment rien à craindre. Si la banque trouve là-bas, ou si le locataire ne veut pas sortir, les problèmes sont énormes.

Aussi dans des immeubles locatifs

Des lettres similaires ailleurs au propriétés de location si vous louez une maison, vous ne pouvez pas sous-louer la propriété. En effet, le propriétaire a un contrat avec vous et non pas avec un autre.

Le contrôle des loyers

Les locataires dans les Pays-Bas sont légalement protégées. Maintenant, vous espérez que vos droits des locataires ne savent pas bien, parce que beaucoup de locataires savent que les droits ne sont pas bonnes. L'un des droits que la location temporaire ne est pas vraiment possible. Le droit locataire d'y vivre, même si dans le contrat qu'il n'y a location temporaire. La loi a quelques exceptions dans lequel location temporaire est possible, on est se il est convenu dans le cadre de l'instance vacance après consultation avec la municipalité, l'autre est si vous avez loué la maison par exemple parce que vous êtes allé une demi-année à l'étranger , vous pouvez retourner à la normale. Ensuite, il est pour un usage personnel. Vous devriez être en mesure de démontrer! Même si un bail bail temporaire, si vous ne avez aucune raison juridique pour obtenir que locataire et le locataire connaît bien les règles, il devient alors une question très compliquée!

Vente de logements loués

Une maison est parfois vendu loué. Le locataire reste juste à la maison. Et la loi dit que le nouveau propriétaire ne peut pas désactiver le locataire. La loi fixe les règles qui brise vendre ou à louer morts. Cela signifie que lors de la vente de la maison a un nouveau propriétaire, mais le locataire reste, seulement maintenant il paie au nouveau propriétaire. Et si le propriétaire décède, les héritiers ne peuvent pas expulser le locataire, même alors, les conditions restent les mêmes, seul le loyer à payer à l'autre. En raison de cette loi est une habitation louée dans la moyenne de l'État de 30 à 40% moins de valeur que d'une maison qui est libre de vendre. Si le bail est très défavorable, la propriété vaudra moins. L'acheteur potentiel voudra naturellement savoir ce qui est écrit dans un tel bail.

Mais même si le locataire, il va à nouveau ...

Un locataire se sent évidemment pas comme responsable de votre maison si vous vous en tant que propriétaire. Les maisons qui ont été souvent dans une situation pire que quand ils se tiennent à nouveau vide pour les locataires sont entrés. Il est difficile de répercuter les coûts à l'ancien locataire, ce est que si vous pouvez montrer tout. Si vous ne louez: connecter l'exception d'un contrat de location a également un accord dans lequel les deux parties signent pour l'état de la propriété. Non embauche est encore plus sûr. Essayez de parler à la banque au sujet d'un prêt-relais jusqu'à ce que la maison est vendue, si nécessaire serrer la ceinture quelques mois. A quelques mois de vacance n'a pas d'importance, prenez garde que l'assurance est conscient que vieux et nouvelle maison sont vezekerd. Squatters ne sont autorisés que dans un logement, se il a une année inoccupé, du moins se ils seraient tous. Parce que vont généralement pas squatters dans des maisons privées qui veulent vendre.
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