Maison de vente: pourquoi vous maison vaut moins que vous pensez

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Qui veut vendre sa maison il faut habituellement pour acquis qu'il ya un prix élevé est payé pour. Vous la maison attrayante et propre que vous pouvez trouver et obtenir un bon bénéfice ne semble pas logique. Pourtant, la majorité des propriétaires trop élevées pour estimer la valeur de leur maison. Cela a apporté une étude réalisée par De Nederlandsche Bank mai 2014 à la fin de la lumière. Pourquoi votre maison vaut moins souvent que vous pourriez penser et la psychologie derrière elle? Une tentative d'explication.

Vendez votre maison avec un bénéfice

Tout propriétaire qui veut vendre sa maison vise naturellement à faire un joli profit. Cependant, avec la crise de 2008 et ses conséquences ne est pas si facile. Un marché en déclin de logement rend certains fournisseurs à plus d'un an ont à vendre une maison. La crise financière et économique est que les gens ont moins d'argent pour acheter une maison et que les banques accordent des prêts hypothécaires moins faciles qu'avant la crise. Ce était d'ailleurs une baisse des prix des logements sur le marché.

Recherche de la Nederlandsche Bank

DNB fait la fin de mai 2014, les résultats d'une enquête montrant que le Hollandais moyenne surestime la valeur de sa maison. Une étude qui a duré de 2003 à 2012 il est devenu clair que les estimations de la moyenne maison de propriétaire douze pour cent de plus que la valeur réelle de la maison. La plupart des propriétaires croient aussi que leur propriété vaut plus que les autres maisons dans la même rue. Aussi une plus-value future de sa maison le propriétaire estime généralement trop élevé.

Pourquoi votre maison vaut moins que prévu?

La psychologie du désir
Une des raisons que vous avez votre propre maison surestime termes de prix de vente est sans aucun doute situés sur psychologique. Vous estimez vos biens sont généralement plus élevés que ceux d'un autre. Vous êtes propriétaire de votre maison en premier lieu parce que vous attache une grande valeur. Ou vous devez construire votre maison de rêve selon vos propres préférences et désirs. Globalement, cela signifie que vous voulez être compensé renoncer à quelque chose où que vous alliez et ce que vous préférez très désiré.

La psychologie de la valeur émotionnelle
Supposons que vous avez acheté votre maison de rêve ou de construire et vous y vivent depuis des années. Vous avez sans doute été modifié par ou avec vos partenaires touches personnelles. En d'autres termes, vous mettez votre âme dans votre maison et l'âme est majoritaire toujours là. Il ne est pas si facile d'abandonner facilement. Psychologiquement, cela mène à quelque chose où vous êtes engagé à beaucoup de valeur émotionnelle vendra cher.

L'optimisme du vendeur
La vente est un métier particulier où tous ne ont pas assez de sang-froid pour. En outre, vous devriez avoir un bon sens de la négociation et pouvez lire l'esprit des acheteurs potentiels. Combien voulez vraiment passer à l'acheteur d'acheter la maison? Comme l'acheteur et la maison de son partenaire vraiment acheter? Ce sont toutes les questions qui oublie un propriétaire dans son enthousiasme à répondre quand il ya un intérêt dans sa maison à vendre. L'optimisme quant un des gains potentiellement importants peut signifier que le vendeur a pas d'image précise de la valeur de sa maison par rapport aux prix du marché en vigueur.
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