Maison de vente: vente externalisation

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Si vous souhaitez vendre votre maison, vous pouvez externaliser la vente à un courtier. Courtiers organiser comprennent la médiation entre le vendeur et l'acheteur potentiel. Ils ont appelé cela une redevance que le courtage. Les courtiers peuvent être connectés à une organisation immobilière, tels que la NVM, LMV ou VBO.

Le courtier

Chaque personne qui sert d'intermédiaire ou est impliqué dans la conclusion d'accords sur le marché du logement peut se appeler un courtier. De nombreux courtiers adhérer à des associations de courtiers, telles que l'Association néerlandaise des courtiers immobiliers, Immobilier Association des courtiers ou de l'Association nationale de l'immobilier de médiation. Courtiers ne doivent pas nécessairement être connectés avec des organisations telles courtiers.

Courtage
Si vous voulez vendre votre maison et vous demande par la présente à l'aide d'un courtier le courtier exige un certain montant. Cela se appelle courtage. En règle générale, la taxe est un pour la vente pourcentage convenu du prix de vente. Quand vous considérez l'adoption d'un courtier dans le bras lors de la vente de votre maison, il est sage de comparer les différents tarifs et modalités de plusieurs agences. Cela peut être parce que vous économisez beaucoup d'argent. Vous pouvez également essayer de négocier avec le courtier sur le montant de la redevance. De nombreux courtiers semblent être disposés à le faire.

Interdiction de la médiation bilatérale
Supposons que vous vendez une maison et vous intéresser à votre maison look qui ont également un accord avec l'agence, mais en ce qui concerne l'aide pour trouver un logement. Dans un tel cas, le courtier peut pas vous calculer à la fois commission des parties. Le courtier peut aussi ne pas représenter les deux intérêts, mais doit d'abord faire dont les intérêts clair qu'il représente dans la visualisation et la vente possible. Dans de nombreux cas, le courtier médiatise les intérêts de la partie qui vend et il est à la recherche pour l'acheteur un collègue qui veut prendre le contrôle de la médiation.

Annoncer
De nombreux courtiers Annoncez votre maison d'aborder plus d'acheteurs potentiels de cette façon. Il est sage de convenir à l'avance comment la publicité est faite. Sont ces annonces pour la maison par la commission inclus si ces coûts sont de nouveau au sommet? Si ce dernier est le cas, il est sage de se entendre sur un certain montant maximum qui peut être utilisé à des fins publicitaires.

Partie commandes au courtier

Certains courtiers participent également à des missions. Dans certains commande faire usage d'une partie seulement des services d'un courtier. Ainsi, vous pouvez les laisser juste un regard de courtier au visionnements ou les négociations de prix. Externaliser une partie seulement des activités qui sont nécessaires à la vente d'une maison permet d'économiser beaucoup d'argent!

Commande de retirer courtier

Maintenant, imaginez que vous avez donné un courtier une commission, mais vous décidez plus tard que vous décidez d'annuler la commande. Cela peut, mais se il vous plaît notez bien les conséquences. Si votre courtier est affiliée à la NVM, LMV ou VBO vous ne payez que les coûts pré-convenues comme les frais de publicité. Vous êtes en tout cas jamais devons la rémunération du courtier lui-même.

Toutefois, si vous souhaitez annuler une commande avec un courtier que pas un seul de la maison de courtage ci-dessus est organisations affiliées peuvent être d'autres conditions! Se il vous plaît demander à l'avance sur les conditions pour éviter les surprises.

Contrat de vente de se retirer après courtier
Que faire si vous avez révoqué un contrat avec le courtier et puis vous décidez de vendre votre maison sur votre propre? Fondamentalement, vous êtes rien au courtier en raison lorsque vous vendez votre maison indépendamment, moins que la vente est sans doute le résultat des efforts déployés par le courtier. Découvrez ce que votre courtier à appliquer lorsqu'une telle situation se produit possible.

Différends

Si votre courtier est connecté à la NVM, LMV ou VBO et vous avez un différend sur les services de l'agent immobilier respectif, vous pouvez contacter les différends Comité de la Real Estate Foundation de la consommation à La Haye:
  • Lorsque les courtiers affiliés à la FEB, litiges avec un intérêt financier à 10 000 ?? soumis
  • Lorsque les courtiers affiliés à la NVM ou LMV tous les différends peuvent être soumis

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