Maison d'enchères pour acheter ou vendre à la vente de forclusion

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Au cours des dernières années de plus en plus de maisons sont vendus par une vente de forclusion il. À la suite de la crise du crédit de plus en plus de ménages sont incapables de respecter leurs obligations hypothécaires. Typiquement, ils doivent d'abord la possibilité de vendre leur maison privée. Sinon, la propriété est vendue par la banque en vente aux enchères. Les acheteurs privés peuvent également acheter une maison. Il est important qu'ils soient bien préparés. Lisez tout à ce sujet dans cet article. De plus en plus de maisons sont vendus par une vente aux enchères de forclusion, voire exécutés. Fin 2011, menacé plus de dix mille ménages ayant à quitter leurs maisons parce qu'ils ne répondent plus leur marché hypothécaire. La cause principale était la crise du crédit et plus tard la crise Euro. Un bon nombre de gens ont perdu leur emploi ou vu vaporiser une partie de leur revenu. Par conséquent, ils ne pouvaient plus répondre à leurs obligations hypothécaires. Les banques sont encore prudents à propos de la mise sur le foyer de nombreuses maisons. Si l'offre est trop grande, le prix qu'ils obtiennent pour une maison sont beaucoup moins. Ils choisissent donc de louer pour de nombreux foyers temporairement ou tout simplement de laisser vacants. Le marché du logement est déjà dans une récession et les banques attendre là jusqu'à ce qu'il attire.

La dette hypothécaire ne peut plus rembourser

Il permet généralement d'identifier tôt dans une banque quand vous voyez que vous allez avoir des ennuis financiers et ne pouvez pas répondre à vos obligations hypothécaires. Les banques ne ont pas intérêt à ce que vous ne pouvez pas rembourser votre prêt hypothécaire, car alors ils se perdent de l'argent. Souvent, il est possible de faire de nouveaux rendez-vous, par exemple, un taux d'intérêt inférieur ou une période de remboursement plus longue. Toutefois, la banque peut décider d'une vente de forclusion si vous avez manqué à plusieurs reprises le terme de remboursement mensuel. La propriété se fait alors dans la vente publique. Habituellement, vous vous avancez la possibilité de trouver un acheteur, mais la plupart des acheteurs attendrez jusqu'à ce que votre maison est vendue aux enchères. Qui va généralement pour moins d'argent de suite. La plupart des saisies ont lieu dans le nord de la Hollande, Hollande du Sud et Utrecht. Les moins saisies ont lieu dans Gelderland, Overijssel, de Frise et du Brabant-Septentrional.

Maison ou un bâtiment à l'achat vente de forclusion

La vente publique est généralement annoncé six semaines à l'avance. Souvent, la vente aux enchères tenue dans un centre communautaire ou un café. Typiquement, il ya peu d'acheteurs privés aux enchères. Il implique généralement un petit groupe de sélectionnez les acheteurs qui ont conclu des accords préalables sur les prix et celles qui maison, maison ou un bâtiment va acheter. De cette façon, ils les empêchent surenchère. L'achat et la vente aux enchères d'enchérir nécessite souvent des connaissances et des risques supplémentaires, faisant de ce groupe restreint de soumissionnaires est généralement possible de surpasser soumissionnaires privés ponctuels. Maisons fournissent la vente aux enchères généralement moins que le marché. Une conséquence est que de nombreux propriétaires se retrouvent avec une dette résiduelle.

Vendre maison à une vente de forclusion

Il ya plusieurs façons dont une maison est vendue aux enchères. Une maison, par exemple, être vendu aux enchères. Puis le plus offrant qui achète la maison. Parfois, les soumissionnaires doivent également faire une offre dans une enveloppe scellée. Elles sont ensuite vérifiées par le notaire et le plus offrant obtient la maison, à condition que son offre répond à toutes les conditions. La deuxième forme est afmijning. Ils seront ensuite commencer avec une enchère haute, et est continuellement diminué. Ceux qui obtiennent premières offres à la maison. Assurez-vous que vous êtes bien préparé pour la vente aux enchères à venir. Assurez-vous que vous savez combien la maison vaut environ. Prend également en compte les coûts supplémentaires tels que la taxe de transfert, les coûts des ventes et les frais juridiques. Vous ne pouvez pas faire des réservations à une vente aux enchères, que vous avez besoin de parvenir à un accord avec la banque. Il ya aussi deux types de clauses d'enchères. Les conditions initiales du notaire et sont sur la façon dont la vente aux enchères devrait juste d'expirer. Le deuxième type de conditions de l'hypothèque, par exemple, ce que devrait être l'enchère minimum pour une maison.
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