Maison n'a pas vendu? Baisse des prix de vente est la solution

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A la vente de la maison ne est pas une question de mettre un prix élevé sur la maison et attendre que quelqu'un va appât. La maison sera vendue seulement si il ya un prix de vente raisonnable est demandée. Dans la période de 2008, nous avons dû faire face à un marché du logement stagnante aux Pays-Bas. Ce était nouveau pour nous, parce que les propriétaires prennent une croissance de la valeur dans la maison qu'ils peuvent éventuellement être utilisés comme un supplément à la pension. Les vendeurs ont de la difficulté à aller de pair avec la baisse de la valeur de leur maison. Ils ont souvent des prix à l'esprit que la maison représentait il ya quelques années, mais les prix sont dans certains cas a baissé de vingt pour cent.

Logements stagnation

La situation en 2011 est qu'un nombre record de maisons dans un état de revente. La taxe de transfert a été temporairement réduite de six à deux pour cent, mais le marché du logement est toujours verrouillé. Prix ​​possible plus besoin d'être corrigée, et la baisse des prix des logements imparable. Le problème est exacerbé par les normes de souscription plus strictes pour les nouveaux prêts hypothécaires des banques pour fermer. Il doit répondre à des exigences strictes par les acheteurs de se qualifier pour une hypothèque.

Tenue de route précise prix demandé de vendre la maison rapidement

Même dans un marché stagnant de l'habitation d'une maison peut être vendue rapidement. Pour cela, les vendeurs doivent creuser profondément dans leurs poches. Ils doivent abandonner une grande partie de la plus-value, même se ils ont à prendre pour acquis une perte de vente. Un prix compétitif est toujours pas de garantie, mais il augmente les chances d'une vente rapide.

Meilleure maison tour fortement sur le marché, puis réduire plus tard, le prix demandé

Au moment où une nouvelle maison dans la vente est mis, la chance de visionnages est plus grand. Une maison qui se trouve juste dans les ventes, qui obtient le plus d'attention. Maisons sur les sites ont des acheteurs potentiels maisons intéressantes dans leur zone de recherche déjà consulté. Ils ne voient que les maisons qui sont encore mis en nouvelles ventes. La plupart des sites de maisons offrent la possibilité de ne afficher que la nouvelle offre. Ils peuvent même vous abonner à une sorte de bulletin. Une fois qu'il ya une maison sur le marché qui répond à leurs critères de recherche, les perspectives reçoivent un email.

Baisse des prix de vente

Au moment où le prix a réduit la maison doit retrouver attention. Une bonne méthode peut être que le courtier demande après que les gens qui ont déjà visité la maison. Ces personnes ont déjà manifesté leur intérêt dans la maison, et sont prêts à frapper maintenant le prix est possible inférieure.

Prix ​​demandé ne est qu'un prix indicatif

Les vendeurs doivent être prudent avec la détermination d'un prix de vente concurrentiel. Acheteurs y aller car il suppose qu'il ya une négociation est dans la maison. Surtout quand le boîtier est fixé, les acheteurs savent qu'ils peuvent se asseoir bien en dessous du prix. Il est important d'avoir encore à traiter de quelques pour cent à la salle de négociation dans le prix demandé.
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