Maison n'a pas vendu? Louez votre maison

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Une maison qui est mis dans la vente ne est pas immédiatement vendu. La vente peut aller très vite, mais votre maison peut également années à vendre. Dans les années depuis 2008 a été le boîtier à endurer les coups lourds. Les prix des maisons ont baissé et les acheteurs potentiels ont décidé en masse pour attendre l'évolution des prix de l'immobilier. Grâce à cette réticence ont été vendus moins de maisons. Cet effet a été exacerbé par l'incertitude sur l'avenir de l'hypothèque.

Dans le passé ont été souvent acheté des maisons avant que l'ancienne maison a été vendue. Dans un habitat sain, ce ne est pas un problème. Une fois que les prix des logements sacs prouvent les vendeurs souvent encore coller à la prix demandé fixe. Ce existera moins intéressés dans la maison. Les acheteurs potentiels qui vont encore à soumissionner, savent que le pouvoir réside avec l'acheteur. Ils supposent que le prix est encore beaucoup plus faible.

La maison location n'a pas été autorisé dans le passé

Il ne est pas autorisé à louer une maison sans la permission de la municipalité et la banque où l'hypothèque est fermé. Les banques ne sont pas d'accord sur le principe. Cela signifie que les propriétaires ne pouvaient plus payer le double fardeau, et la vente forcée était nécessaire. La maison donnera beaucoup moins dans la forclusion, ce qui rend l'ancien propriétaire avec resté une dette.

Dans la pratique, les banques souvent la dette ne pouvaient pas dire, il n'y avait donc un coût pour les banques. En accord avec l'embauche, les banques face à un risque plus faible de dettes non recouvrables.

Louer Loi contourner leegstandwet

Un problème avec la location d'une maison est que le locataire est protégé contre le propriétaire. En conséquence, il ne est pas facile d'obtenir à nouveau un locataire hors de la maison. Ce est encore le cas lors de la capture contractuellement la période de location. La loi sur les loyers est partiellement désactiver le Leegstandwet. Cette loi a été conçu pour les sociétés à des maisons qui sont sur la nomination à démolir à céder temporairement.

Les locataires à la recherche de votre maison

Après la banque et la municipalité ont fourni l'autorisation pour la location, puis il ya encore des locataires se trouvent. Vous pouvez commencer à chercher pour les locataires, mais vous pouvez également activer une agence. Ce bureau doit avoir une taxe, mais prend également les contrats et le traitement ultérieur en son nom. Vous feriez bien de capturer l'officiellement et correctement. Le résultat peut être différent que la loi sur les loyers est toujours en vigueur.

Accueil assurance et contenu d'assurance

Avant de louer votre maison, vous devez communiquer avec l'assureur de la maison et son contenu. Les politiques peuvent savoir inclure des conditions qui interdisent l'embauche de la maison. En violant les termes, vous courez le risque que l'assureur ne paiera pas les dommages dans une revendication.
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