Maison vendre à perte: Que chercher?

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Dans le marché de l'habitation se trouve que parfois vous ne pouvez pas vendre votre appartement à louer dès que vous l'aviez espéré avant. Vous avez alors le choix de quitter la maison à vendre plus, opter temporairement pour deux hypothèques ou de vendre votre maison pour moins que le prix du marché. Lorsque vous êtes obligé de vendre votre maison à perte, qui a évidemment des implications financières pour le remboursement de la dette sur votre prêt hypothécaire. Que rechercher dans ce cas?

Si vous décidez de vendre votre maison à perte?

Lorsque vous mettez votre maison pour acheter pour acheter une nouvelle maison, il peut arriver que votre maison ne est pas vendue lorsque vous voulez acheter une nouvelle maison. Que vous beaucoup de temps pour payer le logement double, parce que vous achetez va à louer. Vous avez alors la possibilité d'attendre plus longtemps, le prix demandé de votre maison vers le bas pour définir ou choisir de vendre rapidement à un prix inférieur à la valeur marchande de votre occupés par leur propriétaire. Parce que le maintien d'un logement qui implique plus de temps pour acheter des charges de l'Etat peut-être mieux dans certains cas, à accepter la perte, de sorte que vous pouvez continuer. Même si votre dette hypothécaire est plus élevé que ce que vous obtenez lors de la vente de la maison.

Quelles sont les conséquences de la vente de votre maison avec la dette?

Lorsque votre occupés par leur propriétaire vend pour un prix inférieur à la valeur résiduelle de votre prêt hypothécaire vous gardez une dette résiduelle. Ce qui est encore plus élevé si vous aviez également payer les frais de l'acheteur pour toute nouvelle maison avec le produit. Ici, vous devez prendre en compte le fait que le paiement de logements à double vos coûts mensuels de l'argent ainsi que la nécessité de maintenir la maison qui est à vendre. Comment l'arbitrage entre pour vous personnellement, vous pouvez mieux se aligner avec votre propre banque ou prêteur hypothécaire. Il est important que vous savez exactement combien vous êtes à court dans les deux cas pour payer l'hypothèque et ce que vous devez faire et faire un bon choix et pour couvrir la dette restante.

Quelles sont les possibilités de financer une dette de votre prêt hypothécaire?

Lorsque vous achetez une nouvelle maison, il est possible de financer la dette sur votre prêt hypothécaire et les coûts additionnels de cuivre dans votre nouveau prêt hypothécaire, si votre revenu permet. Si vous ne voulez pas une nouvelle maison ou achetez vous aurez à régler la différence de votre épargne ou en prenant un prêt personnel ou de crédit flexible. Encore une fois, il est important que vous savez combien vous pouvez emprunter sur votre revenu et de l'amortissement et des intérêts mensuels ce nouveau prêt apportera avec elle. Il ne peut pas nuire à demander plusieurs devis dans ce cas, de sorte que vous choisissez le prêt avec les taux et les modalités d'intérêt les plus bas qui sont compatibles avec votre situation personnelle.

Que devriez-vous envisager lors de la vente de votre maison à perte et le financement de cette dette?

Lorsque vous êtes dans une situation comme indiqué ci-dessus, vous devriez garder quelques choses de près. Manipulez-vous la liste de contrôle suivante, ce qui aide à faire les bons choix et de comprendre les conséquences de ces choix:

  • Quelle est la valeur de la dette ou de votre hypothèque? Que doit vous rembourser plus tard?
  • Vous voulez acheter une nouvelle maison ou allez-vous choisir après la vente pour louer un bien immobilier?
  • Avez-vous pris tous les frais de l'acheteur en compte lors du calcul du montant total que vous devez payer?
  • Quel est le coût de le rendre plus vente de votre maison chaque mois?
  • Quels avantages peut maintenant vendre votre maison, vous en, lorsque vous comparez avec les frais mensuels?
  • Combien de temps pouvez-vous continuer à payer les mensualités doubles?
  • Combien pouvez-vous emprunter sur votre revenu actuel pour une nouvelle hypothèque sur un appartement à louer?
  • Combien d'économies dont vous disposez, vous pouvez librement enregistrer?
  • Combien vous pouvez emprunter au moyen d'un prêt personnel ou de crédit flexible sur votre revenu?
  • Toute dette restante vous pouvez obtenir du financement pour une nouvelle hypothèque?
  • Avez-vous orienté vers différents types de prêts hypothécaires et le montant de l'hypothèque?
  • Avez-vous axé sur les taux de prêt et les coûts mensuels que cela implique?
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