Moins cher de construire une maison: La planification avance

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Terrains et matériaux de construction sont de plus en plus cher. Un homme a besoin de plus créatif que jamais être en mesure de construire abordable. Je vais vous donner quelques conseils pour obtenir moins cher à construire votre maison de rêve.

L'achat du Lot

Lorsque vous achetez un sol est beaucoup moins un courtier entre les deux que l'achat d'une maison. Une grande partie du terrain vendu privée. En raison de la rareté, le prix a fortement augmenté ces dernières années. Pour comparer les prix de la terre ensemble, puis de votre mieux pour calculer le prix du mètre carré. vous remarquerez que surtout l'emplacement déterminé le prix. Plus vous êtes loin de grandes villes comme Bruxelles et Anvers, le moins cher de la terre. D'autre part un morceau de terre au milieu des prairies nouveau coûteux que le même morceau de terre le long d'une route très fréquentée. Un morceau de la terre sera moins cher à construire que un morceau de terre sur une colline. Assurez-vous que il ya toujours une enquête de terrain solide a été menée. Il est encore plus économique de vivre dans un pays avec jardin face sud-est au sud-ouest. Le soleil va chauffer votre maison beaucoup mieux dans les mois d'hiver. Acheter un sol qui ne est pas trop grande. 5 hectares est une bonne moyenne, sauf si vous avez la main verte et ou veut laisser itinérance de nombreux animaux. Il peut aussi y avoir des possibilités au-delà de votre sol. Vous pouvez avec un peu de chance, un morceau de la rente foncière agricole ou forestière adjacente à votre jardin ou un terrain vague, qui vendent le propriétaire ne veut toujours pas.

Profitez d'un taux de 6% de TVA

Temporairement, par la crise financière, sous réserve de certaines conditions, le taux de TVA pour les nouvelles constructions réduit de 21% à 6%. Mais ce ne était valable que pour l'année 2009. Cependant, vous pouvez toujours profiter d'un taux réduit de TVA si vous êtes disposé à travailler dans votre maison en particulier de reporter de plusieurs années. Pour ce faire, votre maison pour au moins cinq ans sont mis en service. Pour beaucoup de gens, cinq ans, ce est long temps de vivre sur un chantier de construction, mais il ne vous donner un rabais allant jusqu'à 15%. Les cas qui ne sont admissibles à la construction d'une allée et d'un patio, finition enfants et chambres mansardées, la finition du garage, etc. Vous pouvez également utiliser ces cinq années de reprendre une tirelire pour mettre la dernière travaux à réaliser, sans le besoin d'emprunter à cette fin.

Construire à puce

Construction aussi compact que possible et utiliser un architecte connu pour ses formules de construction bon marché ou que ce est un défi pour le client pour aider à économiser de l'argent. Certains architectes veulent construire et surtout esthétiquement belle pierre et fenêtres coûtent souvent plus cher, aussi. Un architecte sera d'environ 7% du prix total de vos dépenses de la maison, vous devrez payer un peu plus pour un architecte pour dessiner une maison qui sera finalement 20% moins chers. Un architecte, vous payez pour son expertise, ses idées et ses plans pour la sélection des entrepreneurs, le suivi des travaux et enfin pendant 10 ans la responsabilité du travail fait durables. Ce dernier est très important parce que presque toujours quelque chose va mal pendant ou après le travail. Le prix et le contrat de discuter de votre mieux déjà au premier appel à éviter les ambiguïtés, parce architectes comptent souvent déjà les premières esquisses.

Dessinez-vous des plans avec dimensions pour l'architecte, apportez des photos de maisons que vous trouvez belle ou pratique, et des exemples de matériaux et de couleurs. Par exemple, vous pouvez économiser beaucoup de temps et vous remarquerez immédiatement que l'architecte peut concilier avec vos idées. Il est sage de consulter l'architecte déjà avant d'acheter la terre. Il peut vous aider à éviter un mauvais achat. Discutez de ces consultations, un régime de prix séparé pour éliminer surprises.

Une mise en page intelligente

  • Si vous allez faire des dessins préliminaires pour votre architecte, vous devez considérer quelques petites choses. Essayez d'abord pour les espaces de vie le long de la côté sud de se concentrer pour tirer le meilleur parti de la chaleur du soleil. Essayez de centraliser toutes sanitaire possible.
  • Placez la pièce avec le chauffe-eau ou chaudière près de la cuisine et salle de bains. Et placer la cuisine et salle de bains magnifique exemple ci-dessus l'autre.
  • Réfléchissez bien la taille de vos espaces doivent être. Ceci peut par exemple mesure dans votre maison actuelle, ou en regardant combien leurs connaissances ou des chambres familiales sont trop gros ou trop petit pour l'ensemble de votre propre style de vie et les meubles. Avez-vous vraiment besoin de deux toilettes?
  • Est-ce que la voiture est vraiment nécessaire? Aujourd'hui les voitures sont mieux contre l'hiver froid et karport est beaucoup moins cher et souvent très beau. Il parle pour lui-même qui va transformer une maison compacte rapidement beaucoup moins cher.
  • Essayez l'ensemble du processus particulier de ne pas oublier que vous pouvez avoir besoin de vendre votre maison. Alors rappelez-vous de ne pas trop opiniâtre pour construire et maintenir l'intérêt pour la famille moyenne de saveur moyenne.
  • Essayez dans chaque chambre au moins garder un côté plus court de 5 mètres. Travées de voûtes qui sont plus de 5 mètres coûtent beaucoup plus.
  • Pensez aussi à ce que vous avez besoin et les portes si vous obtenez une bonne promenade à travers la maison. Lorsque vous arrivez à la maison avec vos produits d'épicerie, il est commode d'obtenir un accès facile à la cuisine.
  • Assurez-vous que la toilette est assez situé dans votre maison.
  • Pensez stockage et espace de stockage.
  • Pensez également à un sous-sol possible. Un sous-sol abritera beaucoup plus stable et peut prévenir les problèmes avec l'humidité.
  • Une base peut se assurer que vos murs et les sols après des années montrent plus de fissures, ce qui est souvent difficile à prévoir, mais il est beaucoup moins cher.

Consultez l'horaire

L'architecte fournira des croquis et des plans qui sont très réfléchies techniquement et esthétiquement. Vous êtes, cependant, ceux qui auront à vivre dans la maison, alors assurez-vous d'avoir suffisamment de temps pour examiner les plans. Vérifiez auprès de votre architecte le type de cuisine et les meubles que vous voulez placer dans la maison et si le plan est capable. Demandez également pour toutes les matières qu'il alternatives éventuellement moins cher. Aujourd'hui certains matériaux coûteux sont plus durables. Le coût supplémentaire est parfois récupérée dans le court laps de temps l'énergie qu'ils sauvé. Ce devrait donc toujours être envisagée. Durable et de luxe ne est pas toujours égale. Non chaque fenêtre devrait se ouvrir. Par certains angles, lucarnes et renflements en omettant la maison peut être beaucoup moins cher. En outre, ces coins spéciaux et renflements souvent des faiblesses dans la structure des fissures d'origine et l'humidité fournissent le libre jeu plus rapide.
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