Moins le coût pour l'achat de votre maison

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Vous voulez être en 2014 ou 2015 pas cher acheter une maison, ce sont l'acheteur des coûts de cette propriété? Vous pouvez réduire le coût de l'achat d'une maison par la négociation. Sinon, acheter en pleine propriété. Acheter une propriété avec kk-à-dire les coûts de transaction. Coût cuivre kk signifie 4% à 6% supplémentaire sur le dessus du prix d'achat. Ce sont des coûts pour l'évaluation, l'hypothèque, les taxes de transfert, l'évaluation immobilière et une bonne hypothèque. Si vous financez le coût d'achat de l'hypothèque, ils sont généralement déductibles d'impôt la maison. La taxe de transfert est de 2%.

Achat maison en pleine propriété Coûts

Lors de l'achat d'un acte de maison ou von, vous pouvez être sûr que tous les coûts d'achat d'une maison dans le prix sont inclus. Dans le nouveau acte de propriété de la TVA de 19% le grand, mais ce est déjà inclus dans le prix d'achat. Ce qui revient à 19% en Octobre 2012 est maintenant de 21%. Pour les maisons acte existant que la taxe de transfert et frais de notaire pour la livraison et l'acte d'hypothèque. Pas plus de surprises pour vous savoir à l'avance ce que vous payez.

La taxe de transfert lors de l'achat d'une maison

A charge de l'acheteur viennent, il ya toutes sortes de coûts:
  • Transfert impôt.
  • Les frais de notaire.
  • Les coûts d'évaluation.

La taxe de transfert est de 15 Juin, 2011 a diminué de 2% pour une maison existante et fait partie du coût de livraison. La baisse du prix de vente à nu, plus la charge. Une maison de 200 000 sur un terrain privé coûtera € 4000 de sorte que l'impôt sur le transfert. Notez le bail: Il semble que vous devez compter le canon annuel 17x au prix d'achat de la taxe de transfert. Votre avocat peut vous conseiller à l'avance. Se il vous plaît noter la vente d'une maison et le paiement possible de la taxe de transfert. A partir du 1er Octobre 2010, le règlement de la taxe de transfert est porté à un an au lieu de six mois.

coût d'achat de la maison des coûts d'achat

Dans la pratique, vous pouvez compter le coût acheter cuivre à un total d'environ 4% à 6% coût supplémentaire sur le dessus du prix d'achat. Un conseil important est que, mis à part le coût fiscal de transfert par les différences de fournisseurs et ainsi de courses est très utile:

1. Les frais de notaire
Il est toujours bon de vérifier à l'avance que l'acte notarié sera vous laisser passer. Il se agit de l'exécution de l'acte de livraison et souvent l'hypothèque.

2. Commission des frais hypothécaires
Quelques questions à des frais de clôture de 1,5% sur le montant à emprunter, d'autres restent autour de 1% ou de démontrer une partie des frais de clôture.

3. Liste de contrôle et conseils hypothécaires de qualité
Assurez-vous que vous obtenez une bonne hypothèque. Une bonne liste est destinée que le contrôle de la qualité, se référer à: Faire vos propres conseils hypothécaire.

4. Les frais d'évaluation
Un rapport d'évaluation et une inspection architectural. Non seulement le prêteur hypothécaire savoir combien une maison vaut et ce que les risques possibles sont ?? s, mais aussi pour vous en tant qu'acheteur est évidemment sensible. Cette connexion avec des garanties et le montant qui sera disposé à fournir une banque jusqu'à. Un rapport de la construction est nécessaire par exemple si vous voulez acheter une maison avant 1940, accompagné de la garantie hypothécaire nationale.

5. Frais d'agence
Regardez attentivement ou si vous mettez un agent immobilier et l'OMS. La concurrence dans le marché du courtage est grande, et les coûts varient selon les courtiers. Encore une fois, ING pousse fermement sur la route avec Postbank services d'un notaire et courtiers iBlue. IBlue vous donne beaucoup d'informations sur le marché du logement. En tant que client vous spécifiez également lors de la vente de votre maison la façon intensive le courtier devrait être déployée. Vérifiez auprès de la compétition, vous pouvez afficher ce il ya de concurrence dans le quartier.

6. Land Registry
Vous payez les frais d'enregistrement des terres pour l'enregistrement de l'acte de cession au registre foncier.

Coût propriété finances signifie également déduction fiscale

Certains coûts lors de l'achat d'une maison sont déductibles une fois, d'autres coûts que vous pouvez également obtenir du financement, y compris les intérêts sont déductibles. Il suffit de regarder:

Les déductions fiscales Achat Maison 2013 - 2015:
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