Négocier le prix de la maison

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Si vous avez décidé que vous voulez acheter une maison au lieu de location, il ya beaucoup sur votre chemin. De même, le prix de la maison de vos rêves. Est-ce réaliste? Vous obtenez un prêt hypothécaire qui est suffisamment élevé? Est-il encore négocier le prix demandé? Toutes les réponses dont vous aurez besoin pour vous donner, mais dans cet article quelques conseils pour réduire le risque d'une mauvaise affaire. Pensez à l'avance ce est le maximum que vous voulez dépenser sur une maison. Vous devez prendre en compte les coûts qui viennent avec l'achat d'une maison regarder: l'acheteur des coûts, le coût d'un notaire et d'une évaluation, le mouvement lui-même et toute rénovation.

Hypothèque

Il est donc utile d'offrir d'abord avant de vous laisser voir combien vous pouvez emprunter. Si vous savez à quelle hauteur le prêt hypothécaire est que vous pouvez vous y rendre et tirer les coûts vers le bas, vous avez une assez bonne idée de ce que vous pouvez passer au maximum. Que vous voulez passer ce maximum, est bien sûr à vous personnellement.

Prix ​​demandé

Si vous pensez que vous avez trouvé la maison, examiner si le prix demandé est réaliste. Vous pouvez demander des informations à partir du Registre des terres sur les prix des maisons dans la région. Maintenant, votre maison de rêve, comme une nouvelle cuisine ou salle de bains, mais cela ne augmente pas toujours le prix demandé.

Inspection en bâtiment

Voir le bon entretien de la maison. Le prix demandé peut souvent être réduite si l'attente est que vous pouvez vous attendre dans un bref délai après la vente du coût de la propriété. Remarque cadres, les planchers, les fuites et ainsi de suite. Si vous achetez une vieille maison, il est souvent judicieux d'engager un expert ici. Vous demandez une enquête structurelle sur. Vous décidez ici est évidemment un prix pour cela, mais alors vous ne venez pas contre les grandes surprises désagréables.

Ouverture

Si vous souhaitez présenter une offre initiale, l'offre d'ouverture, se asseoir sous votre maximum personnel. Si vous avez encore de la place pour offrir plus, si votre première offre est rejetée. Vont pas se asseoir trop faible avec la soumission d'ouverture, sinon vous ne serez pas pris au sérieux. Surtout quand il se agit d'avoir une maison dans un quartier populaire de la chance que la maison à une ouverture plus basse soumission votre nez passe.

Normalement, une ouverture d'environ 10 à 20 pour cent en dessous du prix demandé assez normal à moins que le prix demandé est un prix équitable.

Si la maison a longtemps été en mesure d'acheter, il ne est apparemment pas voulu. Parce que les vendeurs il probablement plus tôt plutôt que plus tard du besoin, il est possible qu'une offre inférieure au prix demandé est accepté.

Négocier

Si l'offre d'ouverture est livré, les négociations ne commencent. Souvent, le vendeur répond par une contre-offre. Si le vendeur est en train de négocier, vous pouvez convenir que le vendeur ne peut pas négocier avec d'autres acheteurs potentiels. Ou visionnements peuvent maintenant continuer.

Ne pensez-vous pas immédiatement en offrant le prix demandé évite les négociations. Le vendeur peut décider d'augmenter son prix de vente. Ou un autre acheteur peut décider d'offrir plus que le prix demandé.

Pour Acheter

Laissez-vous dans l'achat pas mis sous pression par l'agent de vente. Il ou elle représente les intérêts du vendeur et peut dire que vous avez à offrir rapidement. Parlez cet agent pas non plus que vous pouvez dépenser et des choses comme ça. Cela peut mieux vous dire à l'agent d'achat, si vous voulez embaucher au moins. Il ou elle se occupe de vos intérêts et de connaître les astuces du jeu.
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