Passer de propriétaire-occupant à la propriété Location

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Généralement, ce est l'inverse: vous vous déplacez d'une location pour propriétaire-occupant. Mais passer d'un appartement à louer pour un appartement a aussi son charme: ainsi, toute valeur supplémentaire gratuit, dès que le transfert au nouvel acheteur se est produite. Quelles sont les implications fiscales de passer d'un appartement à louer pour un appartement? Qu'advient-il de votre fonds de dotation?

Louer et Kew

Si vous avez un fonds de dotation et que vous déplacez une vente ?? pour une location, vous ne répondez plus aux exigences à Kew. Il se agit d'un arrangement spécial pour la réinstallation: votre politique de KEW se déplace d'une case à case 3. Vous aurez à payer de l'impôt sur les gains en capital de 1,2%. La valeur de la politique doit être déduit de l'exemption de paiement dans l'encadré 1. L'exemption à vie est réduite.

Louer et la dotation dans l'encadré 3

Si votre fonds de dotation dans l'encadré 1, mais dans l'encadré 3 est, rien ne changera si vous passez d'un appartement à louer pour une location. Si votre fonds de dotation est éteint, permettra de tester si vous pouvez recevoir de l'avantage fiscal.

Le régime de réinstallation

Maintenant il ya deux scénarios possibles. Vous vous déplacez dans les trois ans pour un propriétaire occupant ou si vous avez plus de trois ans, une nouvelle maison. Si vous achetez une propriété dans les trois ans, la politique de la dotation est de nouveau classé comme Kew et se déplace ?? ?? Retour à la case 1. Le temps KEW dans l'encadré 3 a été inclus pour la durée de l'assurance.

La durée du régime de réinstallation est de trois ans. Après trois ans écoulé. La déduction des intérêts expire pour la partie que vous avez utilisé l'exemption dans la case 1.

Déménagement de vente à la vente: prêt supplémentaire

Le moment où vous vendez votre appartement à louer et de passer à une nouvelle maison, vous aurez à traiter avec le prêt supplémentaire. Selon le prêt supplémentaire dont vous avez besoin à surévaluer l'utilisation publié dans la vente de la maison pour l'achat, l'entretien ou l'amélioration de votre nouvelle maison. Pour plus d'informations sur le prêt supplémentaire, consultez l'article Quel est le prêt supplémentaire?.
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