Plainte à la location sur le loyer aide

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Très peu de gens paient trop loyer et puis aller à l'Louer une plainte. Plus de 75% des plaignants également obtenir droite. Chaque année, le 1er Juillet, peut embaucher jusqu'à. L'augmentation de loyer annuel a une limite sur le secteur non libéralisé. L'augmentation de loyer a été en fonction du revenu. Le loyer maximal pour le logement social en 2015 ?? 710,68. Vous avez droit à une indemnité de logement et comment appliquez-vous pour l'allocation de logement.

Le contrôle des loyers

Un locataire ou sous-locataire d'une unité a le contrôle des loyers. Le propriétaire ne peut pas légalement simplement résilier le bail, mais avoir à aller à la cour. Le contrôle des loyers ne se applique pas lors de la location d'une péniche, loisirs, maison de service, magasin maison, ou si vous vivez dans une maison de soins infirmiers. A noter également la location d'une salle, car il n'y a aucune sécurité d'occupation pour les neuf premiers mois.

Le logement social en 2015 et l'UE, l'allocation de logement 2015

La Commission européenne a décidé qu'à partir de 1er Janvier 2011 associations de logement, le logement social ne attribuer à un ménage avec un revenu maximum de € 33 614 par an. Cela signifie également les maisons avec un loyer de up ?? 710,68 par mois. Demandez à votre allocation de logement 2015.

Kacht louer évaluation

Aux Pays-Bas, le loyer traite des différends entre propriétaire et le locataire concernant l'entretien, la location et le service des immeubles locatifs. Il ya 59 comités louer, soutenus par un secrétariat. Le secrétariat fait partie du ministère du Logement. Une déclaration vous pouvez demander la Location en remplissant un formulaire standard. Il faut € 11. Cela vous revenir dans votre faveur se il est décidé. Cependant, de nombreux locataires ne savent pas le loyer et les laisser mentir de manière tout à fait un peu d'argent.

Le loyer de base

Se il vous plaît noter que le concept de loyer de base. Si vous allez louer, vous pouvez rencontrer un loyer de base ou un loyer tout compris. La différence réside dans le service et le coût de chauffage du bâtiment. Si votre appartement est chauffé centralement facturera les coûts de chauffage de propriétaire, sur le dessus de votre loyer de base.

Border libéralisé louer

Tombe habituellement une location dans le cadre du système de points. Des exceptions sont généralement appelés logements locatifs libéralisé dans le secteur privé. Principalement parce que si la maison moins d'un an est occupée par le locataire, un couloir à la location sur la base du système de points est encore possible. Puis plus rien. Immeubles locatifs libéralisés, les propriétés qui ont un loyer plus élevé pour 1 Juillet, 2013 Plus de € 681 par mois. Ce montant peut être rajusté annuellement.

Plainte à la location sur le loyer aide

Avec une forme en main, vous pouvez déterminer le nombre de points de votre maison de location vaut. Le plus de qualité dans votre maison, le plus de points. D'un point appelé table de louer ensuite lu le loyer est raisonnable.
Le nombre de points est, entre autres, dépendant de:
  • Le nombre de pièces que vous avez à votre disposition.
  • La surface totale, le nombre de mètres carrés.
  • Le mode de chauffage. Le HR, association ou non.
  • Le degré d'isolement de la maison louée. Considérez-de-chaussée, toiture, isolation des murs creux et double ou en verre.
  • Ware et de bain Installations sanitaires.
  • La cuisine et tous les appareils de la cuisine.
  • Le jardin.
  • L'entretien de la maison. Même dans un mauvais entretien, vous pouvez vous plaindre au loyer qui peut ensuite décider sur un loyer inférieur.

Inconvénients d'une maison louée

Inconvénients évidents d'une maison sont:
  • Tout bruit.
  • Toute contamination des sols.

Plus d'une maison louée

Points positifs précis comprennent:
  • Vert autour de la maison;
  • Jouer opportunités;
  • Proximité des écoles;
  • Proximité des commerces.

Examen de la location

Dans toute évaluation du loyer par le loyer, nous distinguons deux cas:
  • L'appartement est occupé depuis moins de un an et demi. Sur la base du comité de notation détermine le caractère raisonnable de la location.
  • L'appartement sera loué pour plus de la moitié d'une année. Dans ce cas, le premier locataire d'une maison de location même n'a pas été libéralisé au propriétaire de faire une proposition pour un loyer inférieur. Encore une fois, il ya un formulaire spécial. La demande doit être reçue dans les six semaines après la date proposée par le loyer. Ce est, si le locataire une réduction de loyer proposé à partir du 1er Décembre, cette proposition doit être soumis avant le 1er Octobre à l'aubergiste. On vient pas de là, les locataires des locataires peuvent faire des demandes.

Louer annuler

Un locataire peut résilier le bail. Ce faisant, il doit se conformer à la période de préavis applicable. Ceci est égal au paiement, avec un minimum de un et un maximum de trois mois. Rappelez-vous, le loyer par écrit par lettre recommandée de résiliation. Si le bail est d'une durée fixe, le locataire ne peut arrêter le loyer que cette période est terminée, ou il doit être que le locateur a convenu d'une résiliation anticipée du bail.

Terminer bail

Le propriétaire peut résilier le bail peut aimer:
  • Cas de défaut du locataire. Par exemple, si le loyer ne est pas payé ou un inconvénient pour les détenus ou propriétaire.
  • La période de location temporaire est terminée. Ce est possible que si expressément convenu lors de la conclusion de l'accord depuis un certain temps que le propriétaire après la période se retireront la propriété. Il doit être suffisante pour l'intérêt de propriétaire dans l'évacuation se il est vrai que l'ancien locataire de se déplacer à nouveau,
  • Urgent propre usage.
  • Bien qu'il y ait une offre raisonnable pour la conclusion d'un nouveau bail, le locataire accepte pas cela.
  • Accomplir zonage par la propriété sur le site de la maison.

Quand je reçois une indemnité de logement?

L'allocation de logement Vous pouvez demander à l'Office de l'impôt. Demandez le programme de programme et le changement demande de location et allocation de soins. Vous suffit ensuite le code de connexion DigiD. Se il vous plaît noter que l'allocation de loyer de 2014 au plus tard, peut se appliquer jusqu'au 1er Septembre 2015. Que vous avez droit à une indemnité de logement dépend de plusieurs facteurs. Ce est revu annuellement par les autorités fiscales. Les facteurs déterminants sont:
  • Vous êtes au moins 18 ans d'âge ou le mariage des mineurs.
  • Vous avez la nationalité néerlandaise.
  • La maison où l'affaire doit avoir leur propre cuisine, la toilette et la porte.
  • Le loyer ne peut excéder environ 665 euros. Si vous avez moins de 23, les montants maximaux sont inférieurs.
  • Votre revenu du ménage ne doit pas dépasser € 29,900.
  • Les personnes seules ne ont plus de revenus de 22 € 025.
  • Votre capacité est si vous êtes moins de 65 ans plus de 21.000 euros.

Bloquer

Ce serait bien si les problèmes peuvent être résolus directement avec le propriétaire, mais qui ne est pas toujours possible. Signaler aide, parce que l'année dernière a traité les Louer 18000 différends. Plus de louer ou acheter, se référer à l'article de nombreux conseils pour ceux qui vont louer ou acheter.
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