Pourquoi un notaire est nécessaire pour acheter la maison?

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Vous ne pouvez pas aller au notaire lors de l'achat d'une maison. Il doit effectuer un certain nombre de contrôles et d'assurer que le montant exact ira à la bonne personne. Lors de l'achat et de vente d'une maison, il se agit de très grandes quantités. Le notaire se assure que le transfert aura lieu de la manière correcte. L'intervention d'un notaire est nécessaire pour protéger l'acheteur, le vendeur et les banques. Ils se assurent aussi qu'il ya un certain nombre de vérifications sont effectuées à l'avance. Ce est pour empêcher l'une des parties sera blessé ou qui violent les lois.

Dans cet article vous trouverez un certain nombre de tâches du notaire. Ce ne est pas un dossier complet de tous les emplois.

Tâches de notaire

Le notaire fait pour rationaliser le processus d'achat et vente. Il se agit notamment les tâches suivantes.

Il sont parsemés sur la maison?

Cette vérification est nécessaire pour éviter l'acheteur après le transfert peut toujours être utilisé par d'autres parties qui peuvent imposer un fardeau à la maison.

Vérifiez sur la base des données du registre foncier

Dans le Land Registry données enregistrées sur le propriétaire de la maison tels que la propriété exacte qui peut être vendu. Parmi les autres données cadastrales est vérifiée au moyen de ce qui sera vendu selon l'acte. Ce est pour éviter les fausses déclarations de l'acheteur de ce qui est sa propriété après le transfert.

Les montants droite sur les bonnes personnes

Avant le transfert effectif peut avoir lieu, les sommes doivent être disponibles à transférer. Un transfert est annulé au cas où les montants ne ont pas encore d'aller au bon endroit.

Obligations qualitatives

Le notaire sera également savoir se il existe des obligations qualitatives à la maison. Cela peut être une limite qui doit répondre à certaines conditions ou la conduite de certaines couleurs pour l'extérieur de la maison.

Est la maison sur leur propre terre?

Ce sont souvent les données qui ont été connu à l'acheteur, avant qu'il achète la maison. Ce sont des données cruciales qui doivent être connus à l'avance et où le prix d'achat dépend en partie. Ce est la tâche du notaire ici encore à faire enquête.

Y at-il des obstacles juridiques au transfert?

Le vendeur peut vendre la maison, alors qu'il n'a pas le droit. Ce est peut-être parce qu'il est un droit préférentiel de paix, et que la municipalité a le droit de préemption. Une autre situation peut être que le vendeur a le droit de vendre la maison sans le consentement d'un co-propriétaire.

Les économies de coûts sur les frais juridiques

La plupart des maisons sont transférés le notaire local. Vous pouvez économiser de l'argent en regardant au-delà de votre propre ville natale. Un autre notaire dans la région peut être des centaines de dollars ?? est moins cher. Même le notaire moins cher peut attendre à ce que cette tâche une bonne performance. En d'autres termes, le notaire pas cher que possible, vous pouvez même mieux informés que le notaire cher.
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