Prix ​​des logements de plongée en 2012 et 2013?

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Les années 2012 et 2013 sont des années cruciales pour le marché du logement. Jusqu'à l'année 2012, les prix des logements sont considérablement réduits, mais ce ne serait que le début d'une baisse très forte ou même un plongeon. Dans la période 2009-2011, les prix de l'immobilier ont chuté de plus de 10 pour cent. Dans ces années, il est également devenu clair que dans les Pays-Bas, il ne est pas un seul boîtier. Selon la NVM à Den Helder une maison mitoyenne dans 2011met a chuté de 22 pour cent, tandis que 2,1 pour cent plus cher dans le même genre dans la ville d'Utrecht.

Il ya des régions, même dans les Pays-Bas où les prix des logements continuent à augmenter. Il reste difficile de comparer parce que certaines influences extérieures peuvent affecter les chiffres.

Prix ​​des logements de plongée en 2012 et 2013

Comme ce est toujours le cas avec les prédictions, opinions sur le développement futur considérablement. Il ya des prédictions pour l'année 2012 sur une baisse de 4 pour cent et 6 pour cent. D'autres se contentent de répéter que le marché du logement va à nouveau opkrabbelen. En réalité, personne ne sait. Il reste une question d'offre et de la demande, qui est fortement influencée de l'extérieur par le gouvernement.

Les chiffres sur le marché du logement

Selon CBS, en 2010 il y avait plus de 3,9 millions de foyers privés aux Pays-Bas. Il ya plus de 3,1 millions de logements locatifs en face. Le nombre de logements de particuliers était de fortes progressions au coût des logements locatifs, mais de nombreux projets de construction ont cessé. Les prix moyens des maisons ont chuté de manière significative par rapport à l'année 2008. Un coût moyen de la maison quand ?? 254 918. Le prix moyen des maisons en 2010 était ?? 239 530. Dans le dernier trimestre de 2011, la NVM rapporté encore que le prix moyen des maisons a chuté à ?? 233 000. La dette hypothécaire totale de tous les Néerlandais est ajouté ?? 644000000000.

Stimuler logements

En 2010 et 2011, le gouvernement doit intervenir, par exemple en réduisant la taxe de transfert. Cependant, cela n'a pas eu l'effet escompté. En Juin 2011, cette taxe a été réduite pour une période d'un an. Dans les premiers mois, l'effet semblait être toujours positif, car plus de maisons ont été visitées, mais la conclusion est encore qu'il n'a eu aucun effet. Au moment où il est décidé d'augmenter les taxes de transfert à 6 pour cent, il peut arriver que le marché du logement revient à traiter un coup.

Règlement et des changements dans la déductibilité peuvent tomber son

De plus en plus de voix se élèvent pour limiter la déductibilité des intérêts hypothécaires. Abolition sera une mesure radicale, mais une limitation de la déductibilité dans les étapes, semble enfin être nécessaire. La déductibilité de la dette hypothécaire ?? 644000000000 est insoutenable pour l'avenir.

Une intervention dans la déductibilité peut causer une très forte baisse des prix des logements. Il y aura plus de gens décident d'acheter une maison de toute façon, et beaucoup moins susceptibles acheteurs sur le marché. Les propriétaires préfèrent vendre leur maison et aller de nouveau en ligne. L'ampleur de la réduction sera probablement peser, mais une intervention sur le marché du logement fera certainement pas bon.
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