Propriété ne est pas disponible pour financer complète

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Le règlement de l'hypothèque est devenu trop cher pour le Trésor néerlandais. Dans le long terme, la dette hypothécaire combinée devrait être considérablement réduit. Une des façons d'y parvenir est de réduire l'hypothèque maximale. Le prêt hypothécaire maximal est réduit chaque année par un point de pourcentage, de sorte que d'ici à 2018 est possible jusqu'à financer une maison 100%. À plus long terme, il ne sera pas rester avec cette limitation. Il se ensuivit des mesures supplémentaires pour réduire davantage la réglementation de l'hypothèque.

La dette hypothécaire combinée trop élevé

L'hypothèque totale néerlandaise se dirige vers les 700 milliards d'euros. En comparaison avec d'autres pays européens, nous sommes amplement ici le favori. Ce est en grande partie en raison de prêts hypothécaires pour lesquels le remboursement est déplacé vers la date de l'hypothèque de fin. Un problème encore plus grand est les hypothèques d'intérêt seulement. Ces prêts hypothécaires sont notamment pas payés à la date d'échéance de l'hypothèque. Pour les nouveaux prêts hypothécaires fermés à partir du 1er Janvier, 2013, il ne est plus autorisé à faire défiler la rédemption. Savoir périodiquement doivent maintenant être payés sur l'hypothèque.

Épargne pour acheter une maison

Lentement, nous devons nous habituer à avoir à investir des économies dans l'achat d'une maison. En 2018, le coût d'achat total lors de l'achat d'une maison à satisfaire leurs propres ressources. Il semble probable que de nouvelles restrictions sur le chemin. La forte baisse des prix de l'immobilier dans la période allant de 2008/2013 a montré que l'octroi d'une hypothèque dépasse la valeur d'une maison ?? de risque implique. Il est plus sage par exemple, de fournir des prêts hypothécaires jusqu'à 80% de la valeur de la maison. Le propriétaire et la banque seront à moins de risque ?? s. La maison ne est pas aussi rapidement inondé. Un apport de capital d'épargne obligatoire ou augmente le seuil d'acheter une maison.

Quelles économies ont à portée de main

Dans nos pays voisins, il est courant d'obtenir un prêt hypothécaire pour un maximum de 80% du prix d'achat de la maison. Que devez-vous avoir en main pour les économies que ces exigences se étendaient également aux Pays-Bas? En supposant une maison de 200 000 ??, vous pouvez obtenir un prêt hypothécaire de 160 000 jusqu'à ??. Pour acheter une maison ?? 200 000, vous devez ?? 40000 ainsi que les coûts d'achat sont derrière la main. En moyenne, cela se traduira par une capacité d'épargne de 50 000 ??.

Conséquences pour le marché du logement

Une réduction du crédit hypothécaire maximal sera mis en oeuvre seulement quand il ya un marché de l'habitation. La réduction de 100% à 80% sera également très progressivement va se passer. Probablement le taux est réduit de plusieurs points de pourcentage par an. De cette façon, peut prévenir des problèmes majeurs dans le marché du logement sont. Dans le long terme résultat que le débit sera plus lente. Entrées savoir ont d'abord construire un tampon d'épargne pour acheter une maison.

Ce sera certainement aussi affecter l'évolution des prix de l'immobilier. Hausses explosives des prix des logements seront moins susceptibles. En 1999 et 2000, les prix de l'immobilier ont augmenté de plus de 10%. Dans l'avenir, de fortes augmentations se produiront moins souvent.
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