Propriété: problèmes possibles lors de l'achat d'une maison

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Propriété est considéré par la plupart des gens comme un investissement précieux et sécurisé. Investir dans une maison privée vous offre la «certitude de la pierre". Pourtant, il ya des risques associés à l'achat d'une maison, qui pourrait survenir au cours de la période de remboursement de l'hypothèque. Comme un acheteur ou investisseur, vous devez inclure la prise en compte de l'intérêt sur le prêt hypothécaire et une baisse des prix dans le marché du logement.

Acheter une propriété: la «certitude de pierre»?

L'achat d'une maison est traditionnellement considéré comme un investissement important pour l'avenir. Vous achetez une maison ou un appartement avec l'intention de propriétaire parfaitement à faire si vous prêt hypothécaire est remboursé. Vous ne avez pas à jeter de l'argent chaque mois à la location, mais vous payez un remboursement stelstel quantité modérée mensuel de votre prêt hypothécaire. Pour l'investisseur peut acheter de l'immobilier sont intéressants: les investisseurs supposent que l'immobilier fournit la certitude de la pierre dans un contexte économique incertain.

Risques et problèmes possibles après l'achat d'une maison

Cependant, la prononciation de "certitude de pierre» doit être qualifié. Propre maison apporte beaucoup de responsabilité, et peut entraîner des risques financièrement heelwat.

taux de l'hypothèque d'intérêt est négative
Si vous achetez une maison, négocier avec votre banque sur les conditions de l'hypothèque que les frais et les intérêts. Vous pouvez choisir entre un taux fixe ou un taux variable. Un taux élevé d'intérêt fixe peut être préjudiciable si au cours des taux d'intérêt à long terme de remboursement tomber le marché. Une rente variable est désavantageux si la banque peut ajuster son intérêt comme une augmentation sur le marché.

Remboursement mensuel de l'hypothèque est trop lourd
Une règle non écrite dans le monde des hypothèques est que votre montant mensuel de remboursement ne peut excéder un tiers de votre revenu mensuel. Si vous tombez dans ce revenu que vous faites plus de dépenses, il peut être difficile de payer le paiement hypothécaire mensuel. Si vous perdez votre emploi, il est assez problématique pour se conformer.

Les difficultés financières après le divorce
Acheter une maison faites-vous habituellement avec votre partenaire, étant donné la taille du montant pour acheter une maison et de rembourser un prêt hypothécaire. Si vous divorcez votre partenaire, alors il peut aussi y avoir de nombreux problèmes pratiques. Qui va devenir le propriétaire de la maison devra racheter l'autre. Ou si vous voulez tous les deux hors de la maison, vous avez à vendre. Cela peut heelwat problèmes pratiques et les préoccupations administratives entraînent, en particulier parce que, après une rupture de la relation ou assis à votre tête avec d'autres choses.

La baisse des prix de l'immobilier si vous voulez vendre
Contrairement à ce que l'on croit parfois, une maison ne est pas quelque chose qui continue toujours d'augmenter la valeur à l'avenir. Même si les prix ont augmenté de longues périodes en hausse, encore ne pas avoir à le rester. Pensez à la bulle immobilière aux États-Unis en 2008. En 2011, les Pays-Bas et la Belgique sont également dans le prix des logements très élevé, de sorte que ici et il est question d'une éventuelle bulle immobilière.

Long délai d'attente pour un acheteur de votre maison
Même aujourd'hui, il ya des maisons à vendre temps relativement long avant qu'un acheteur potentiel se trouve. Souvent, une maison ou une vente annuelle avant d'être vendu. La propriété est donc pas l'investissement flexible, surtout si vous voulez perdre de toute urgence, comme dans un divorce. Il arrive fréquemment que la propriété est vendue à perte, même si seulement parce que le vendeur veulent de toute urgence pour avoir de l'argent.
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