Que vaut ma maison plus en 2012?

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Dans les années 2009 et 2010, les prix de l'immobilier commencent à baisser. Initialement, le gouvernement a tenté d'orienter le marché du logement, mais qui ne fonctionne pas. Puis les prix des logements en 2011 une moyenne d'environ 7 pour cent a échoué. Les prévisions pour 2012 semblent aussi sobre. Les experts parlent d'une nouvelle baisse de 4 à 6 pour cent, mais les dégâts que le marché du logement est à la hausse peuvent facilement être beaucoup plus grande.

Le marché du logement est encore

En 2011, il ya eu des tentatives pour rendre le logement plus sain à nouveau, mais le résultat n'a pas matérialisée. La confiance des consommateurs est encore faible. Personne ne ose investir dans l'immobilier en ce moment. Les locataires restent dans leur maison louée, et commencent à choisir de ne pas pour un propriétaire-occupant. Les maisons plus chères sont destinées à le chauffe-eau vendus seulement. Le NVM a plus de 2011 publiés que maisons individuelles sont les pires maisons de vente.

Le marché du logement, le gouvernement continue d'affecter positif et négatif

En 2011, le gouvernement a réduit la taxe de transfert 6-2 pour cent. La mesure se appliquerait pendant un an, mais une extension est prévue. D'autre part, l'instabilité politique, mais le doute sur l'avenir de l'hypothèque. Le régime est trop coûteux à entretenir dans la même forme.

Ce est en grande partie causée par le remboursement des prêts hypothécaires est déplacé vers la date de l'hypothèque de fin. Ce fait donne le plus grand avantage fiscal pour le consommateur. La dette hypothécaire est élevé et reste élevé en raison du rachat attends toujours.

Les prix des logements en 2012

De nombreux experts appellent quelque chose sur l'évolution des prix de l'immobilier, et les attentes sont très variables. Tant que les maisons ne sont pas vendus, le marché ne va pas mieux à nouveau. Une nouvelle diminution des dizaines de pour cent en quelques années, est également exclu. NVM attend pas reprise dans le marché de l'habitation en 2012 ou 2013. Cela pourrait signifier que les prix de l'immobilier peuvent continuer à chuter.

Les prix des maisons en 2013 et les années suivantes

L'évolution des prix de l'immobilier en 2013 dépendra fortement de la tendance qui va être posé en 2012. Si en 2012, reste sur le segment négative, il sera difficile de briser ce. Les prix des maisons sont alors déjà quatre ans à les sacs. Le gouvernement aura également un rôle majeur pour ce faire. Le marché semble inquiet sur les mesures possibles à l'égard de l'hypothèque. Probablement il vaut mieux qu'il ya juste clairement ce que les mesures sont pour les cinq prochaines années.

Sévère restrictions intérêt hypothécaire ne est pas susceptible

Les propriétaires ont peur des éventuelles limitations sur l'hypothèque, mais de lourdes restrictions ne peuvent être attendus. La pratique montre que le plus grand avantage du régime favorable pour l'hypothèque est avec un petit groupe d'individus fortunés. Une maison avec une hypothèque ?? 5000000 est en effet également entièrement déductibles. Ces personnes ont payé l'hypothèque peut souvent déduire également à 52 pour cent.

Des mesures seront probablement seulement affecter une petite minorité de gens avec des prêts hypothécaires élevés et des revenus élevés.
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