Quels sont les vices cachés?

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Acheter une maison est une décision financière majeure. Par vices cachés vous avez acheté une maison dans un état pire que prévu. La question est alors de savoir si les ventes étaient au courant? Vous avez acheté une maison et découvre que bientôt la maison dans un moins bon état que celui où vous êtes passé de l'achat. Par exemple par la pourriture ou de fuites dues à des problèmes avec le toit, la maison contient un défaut que vous aviez de savoir avant d'acheter. La question dans ce cas ou les vendeurs étaient au courant des problèmes? Dans certains cas, il est clair. Fuites par une mauvaise toit doivent avoir remarqué le propriétaire précédent, mais il ya aussi des cas où il ne est pas si clair. Cependant, il ya une grande différence entre un petit et un grand et sérieux défauts.

Quels sont les vices cachés?

Les vices cachés sont des défauts dans la maison qui ne viennent à la lumière après que la maison a été achetée. Ce sont souvent des inexactitudes qui ne sont pas visibles à l'oeil nu. Sur la base de la loi, ce est un défaut si la maison ne possède pas les propriétés qui sont nécessaires pour une utilisation normale. Toutefois, cela ne signifie pas que le propriétaire précédent vous pourriez demander de celui-ci. Les vices cachés viennent souvent à la lumière pendant une rénovation. Dans de nombreux cas, les fournisseurs ne étaient pas au courant des problèmes existants. Le vendeur de la maison pour parler de cela, si vous avez délibérément induit en erreur et le défaut existait avant le transfert chez le notaire.

acheteur Duty de recherche

L'acheteur d'une maison est prévu sur l'avis de l'état de la maison. Une maison est souvent acheté après une ou deux visites, sans avoir à en informer la qualité réelle de la maison. La maison peut bien paraître sur l'oeil, mais sont en réalité dans un état de délabrement. Les acheteurs peuvent couvrir en laissant un rapport architectural. Ce est une étude par un expert à l'état de la maison.

Le vendeur a l'obligation de signaler

Le vendeur est tenu de signaler toutes les questions au sujet de la maison, ce qui peut empêcher l'utilisation normale de la maison de la manière. En d'autres termes, le vendeur a l'obligation de divulguer les défauts connus de lui à la maison. Défauts qu'il n'a pas connaissance, il ne peuvent pas être poursuivis pour.

Puis-je être tenu responsable envers le vendeur?

L'acheteur est responsable envers le vendeur pour les coûts occasionnés par la récupération. Il a déjà été nécessaire qu'il est certain qu'il a dit était au courant du défaut et non contre l'acheteur. Elle devrait impliquer un fait que le vendeur était au courant ou aurait dû savoir. Il doit être une grave lacune permet une utilisation normale de la maison ne est plus possible. Basé sur l'obligation d'enquête est souvent affirment également que le vendeur doit avoir un meilleur regard sur les visionnements.

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