Qu'est-ce qu'un courtier

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Toute personne qui veut acheter ou vendre une maison, tôt ou tard face à un courtier. Prenez un vous-même un courtier dans le bras, puis a émergé il ya toujours un courtier de l'autre partie venir.

Qu'est-ce qu'un courtier

Un courtier est quelqu'un qui est un intermédiaire, ou a un rôle consultatif dans l'achat et la vente de maisons, bureaux et autres biens immobiliers. Brokers effectuent également des évaluations de biens immobiliers, pour déterminer la valeur par exemple, une hypothèque ou de prendre une assurance de la maison. Il ne est pas nécessaire de prendre un courtier dans le bras avec un achat ou de vente, mais il est sage.

Depuis Mars 2000, la loi a été modifiée lorsque la protection a été abolie par titre et prestation de serment, ne importe qui peut se un agent immobilier appeler. Aujourd'hui le biais de certificats surveille la qualité de l'industrie. Toute personne qui était un courtier pour cette date, après une étude approfondie et après examen par la Chambre de commerce, a été assermenté par le tribunal. Une grande prudence doit cependant être exercée si un courtier ne est pas affiliée à l'une des branches suivantes.

Certains de l'industrie aux Pays-Bas de organisatie
  • NVM, Association néerlandaise des agents immobiliers
  • LMV, National Real Estate Association
  • Association MVA Immobilier Amsterdam
  • Fédération TMV pour les évaluateurs
  • Courtiers et Auctioneers sur des biens meubles

Il est sage si un courtier est prise dans le bras, de trouver dans le quartier.

Fondation VastgoedCert

Fondée en 2004 suite à la publication de la profession de courtage. Ici, courtiers et experts en matière de propriété d'être certifiés et enregistrés sur la base de leur compétence. Voici tous les nombreux membres connectés, y compris les organisations et les propriétaires succursales mentionnées ci-dessus, l'Association des municipalités néerlandaises et des notaires.

L'obtention d'un prêt hypothécaire avec garantie hypothécaire nationale peuvent de nos jours, seulement avec une évaluation d'un courtier / évaluateur agréé.

Qu'est-ce que un courtier

Un courtier peut être activé par divers procédés dans l'achat et / ou vente de biens immobiliers, comme une maison. Avant le courtier une commission est accordée, il peut être sage de négocier à l'avance sur le montant de la taxe, alors ils seront surprises plus tard.

Orient
Quand quelqu'un cherche pour un type particulier de biens dans une certaine gamme de prix va commencer la recherche, la possibilité existe un courtier tourner présentes. Il peut lui donner une tâche d'orientation, dans un certain délai-ils informés des maisons qui sont au sein de la gamme de prix, et dans la région où l'on veut acheter sur le marché et de venir. Souvent, une commission fixe pour tous ici.

De nombreux courtiers mais les maisons viendront sur le marché la première offre à ceux qui ont déjà soumis une requête à leur courtier.

Pour Rechercher
Cette agence va faire plus que juste une orientation professionnelle. Il ou elle devra guider le processus d'achat, afin de trouver une maison pour gérer l'achat. Un avantage majeur de ce type de commandes est que les logements vacants sur le marché à cette première catégorie de clients est offert. Souvent donnant une requête le seul moyen de trouver la maison de vos rêves, dans de nombreuses régions des Pays-Bas, l'offre de logements est très limité et la demande très importante.

Achat
Un courtier aide à l'achat d'une maison. Bon nombre des acheteurs potentiels ne ont pas le droit de connaissances quand il se agit de l'achat d'une maison ou d'autres biens. Quand une partie de acheteur potentiel a une maison sur l'oeil, le courtier fait un rendez-vous. Le courtier guider ses clients à l'affichage, maintenir l'état technique de la maison dans les trous, et aidera à la négociation. Il nommera un parti d'achat sur les défauts et la qualité de construction possibles.

L'agence fournit également un éventuel achat, entraînant une inspection visuelle architecturale réalisée à acheter une propriété. Il tous les défauts se présenter, ainsi que l'entretien de la propriété, qui simultanément un rapport architectural est émis.

En outre, l'agence assure également le positionnement correct de l'acte provisoire et détient si nécessaire les conditions préalables à l'esprit, ce qui peut être important si le financement ne est pas de se déplacer.

Pour vendre
Un courtier peut représenter les intérêts d'un vendeur de partie. Lors de l'engagement d'un courtier, il est sûr de vendre la propriété arrive sur le marché. Cela peut être fait en offrant les ventes sur Internet, grâce à un signe dans la cour ou sur la fenêtre de la maison, le partage avec d'autres courtiers, annonces dans les journaux et des offres dans son propre bureau. Parfois, il arrive que la photo de la maison est accroché dans la fenêtre.

Grâce à une agence d'évaluation peut aider et conseiller sur le prix de vente de la maison, ainsi que des conseils sur la stratégie de vente à suivre. Un courtier prend également en charge du traitement administratif lorsque le bien est vendu. Les frais pour l'agence, les frais d'agence, est directement liée au prix de la maison de vente.

Valeur
Pour être en mesure d'effectuer des évaluations, un courtier doit être assermenté. Évaluation peut être faite par l'état technique de la propriété, où il est et comment elle est grande.

Lorsque vous entrez dans une hypothèque, même si l'on est propriétaire de l'immeuble ou en achetant une propriété est requis par la loi pour effectuer une évaluation. Mais cela doit être fait par un organisme indépendant, et non l'achat ou la vente courtier qui assiste ses clients.

Enfin, un courtier peut également vous conseiller de prendre une hypothèque.
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