Qu'est-ce qu'une déclaration key?

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Après la signature de l'acte de cession reçu acheteurs les clés de la maison. Souvent, il est utile, voire nécessaire, que les acheteurs de la maison ont été sur les touches. Dans ce cas, il peut y avoir une déclaration clé peut être effectué. Il ya des situations où il est souhaitable que les acheteurs de la maison ont la clé de la maison avant que le transfert a effectivement eu lieu. Les acheteurs peuvent ensuite les tâches dans une maison qui ne est pas en leur possession, mais qui sera bientôt leur possession. Souvent, les vendeurs de la maison ont déjà déménagé et la maison est vide. Les acheteurs de la maison sont désireux d'obtenir les clés, car ils ont beaucoup à faire avant que le mouvement réel. En publiant une déclaration principaux acheteurs obtiennent la permission des vendeurs d'entrer déjà la maison et aller à l'emploi. Cependant, une explication clé ne est pas sans risques.

Qu'est-ce qu'une déclaration key?

Une déclaration clé est une déclaration dans laquelle les parties conviennent que l'acheteur obtiendra la clé de la maison avant le transfert effectif. Dans cette déclaration, les accords mutuels peuvent être enregistrées. Cet ajout dans le texte de défaut peut être convenu accords supplémentaires. Ici, vous pouvez penser à des coûts engagés au cours de la période que l'acheteur a la clé, sans être le propriétaire de la maison. Il se agit notamment du coût du gaz et de l'électricité. De la date de la déclaration acheteurs et les vendeurs clés peuvent convenir que les coûts de chauffage et de ce moment l'acheteur. Fonctionne normalement le vendeur de ces coûts à la signature effective de l'acte de transfert.

Dangers d'une déclaration key

Une préparation de déclaration key ne est pas sans risques. Une telle déclaration d'acheteurs et les vendeurs peuvent convenir, mais il est toujours sage de se engager dans un parti professionnelle ici. Un courtier ou plutôt un notaire, les parties peuvent soulignent les dangers et peuvent être la déclaration key justification tirée pour éviter les problèmes. Les choses suivantes devraient vous attarder sur la préparation d'une déclaration clé.

Assurance de la maison
Lorsque des dommages à l'habitation peut débattre sur qui porte les conséquences de celui-ci. Les deux parties ont tout intérêt à veiller à la maison ou garder assuré. La discussion sur qui supporte les conséquences reste existe, mais sera combattue par les assureurs.

Se il vous plaît noter les réserves dans le contrat d'achat
Dans un contrat d'achat est souvent inclus une réserve. Si il n'y a pas une certaine condition est remplie, le contrat peut être résilié. Ces conditions seraient en mesure de se assurer que la vente de la maison en fin de compte se poursuit. Avant une déclaration clé est établi, les deux parties doivent se assurer que personne ne peut être fait appel à une réserve. Sinon, la situation où l'acheteur peut tout travail exécuté sous la maison achetée, tandis que le transfert n'a pas abouti. Ce est une situation indésirable pour les deux parties.

Alternative à la déclaration key

Au lieu d'un certificat de clé, il est souvent plus sage de récupérer la date du transfert à l'avant. Malheureusement, ce ne est pas toujours possible parce que le notaire n'a pas le temps ou les pièces ne sont pas encore complète, mais les acheteurs et les vendeurs peut mieux essayer d'abord avant qu'ils attirent une déclaration clé.
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