Regardez avant de commencer, la pollution

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Vous verrez un grand appartement dans un endroit qui est beau. Il ya un seul problème, le terrain sur lequel se trouve l'appartement d'être contaminés. L'agent de vente que vous implore que ce ne est pas si gros problème de ?? est la pollution créée par une société qui est responsable pour eux, et d'ailleurs il ne est pas si grave. Vous décidez donc de procéder à la vente de l'appartement. Mais quelles pourraient être les conséquences d'une telle acquisition. La véritable histoire ci-dessus avait acheteur effet consciente pour une queue. Puis, quelques années plus tard parce qu'il voulait vendre l'appartement a montré qu'il reste encore à payer en partie pour la pollution de l'environnement.

Pollution de l'environnement, qui a payé la facture

En principe eu l'agent de vente ou égal. Aux Pays-Bas il est prévu que le pollueur versé à moins que la contamination est due à 01/01/1975. Mais que faire si ce contaminant a depuis fait faillite ou se est esquivée, le pollueur ne peut pas payer le propriétaire et fonctionne sous la Loi sur la protection des sols. Ce est le cas si vous possédez une maison pleine acheté, mais si vous achetez un appartement. Après tous les propriétaires d'appartements sont en partie propriétaire du sol contaminé et l'association des propriétaires sera donc dans certains cas avoir pour couvrir les coûts de l'assainissement. La même histoire se applique plus si le loyer du sol

Loi sur la protection des sols

  • Qui a payé les frais de restauration dans ce cas, ce sera comme suit, ce est l'année de l'achat d'intérêt
  • Achat pour 1975: le propriétaire ne peut être tenu responsable pour les coûts
  • Achetez entre 1975 et 1983: les acheteurs professionnels sont responsables, les individus moins vous saviez de la contamination
  • Achat après 1983 mais avant 1990: Dans la plupart des cas, le propriétaire ou le locataire est responsable. Toutefois, cela ne se applique si vous savez qui aurait pu être la pollution de l'achat après 1990: Le propriétaire est en principe responsable

Responsabilité si les voyages de pollution des sols

Outre le fait que la base possible de votre propre maison devra être également nettoyé la possibilité que la pollution se déplace sur le site au fond des voisins, par exemple à travers les eaux souterraines. Si ce est le cas, le voisin aussi le propriétaire du sol contaminé responsable des coûts de remise en état de la propriété adjacente. L'impact financier de la contamination des sols sont si difficiles à ignorer.

Vente d'une maison avec le sol contaminé

Compte tenu de ce qui précède, un acheteur d'une maison ou d'un appartement sera également toujours faire attention à savoir si le sol est contaminé. Si ce est le cas, il est possible qu'il, ou dans le cas d'un appartement, l'association des propriétaires de la terre à l'avenir devra nettoyer, avec tous les coûts qui en découlent. Ce ne sera pas attrayant pour de nombreux acheteurs de sorte que votre propriété peut être vendue moins vite. Aussi, vous devrez prendre en compte que les coûts potentiels de l'assainissement seront inclus à l'avenir dans le prix que vous pouvez recevoir pour votre propriété.
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