Rente: comment acheter une maison sur la rente?

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La plupart des gens vont à une hypothèque pour acheter une maison. Emprunter de l'argent de la banque est la forme la plus connue d'acheter une maison. Cependant, il ya une autre façon intéressante de faire l'achat d'une maison, la vente de rente. Lorsque vous achetez une rente viagère peut posséder une maison sont d'effectuer des paiements mensuels au vendeur et jusqu'à sa mort. La rente a des avantages et des inconvénients.

Acheter une maison: l'hypothèque ou la rente?

La plupart des gens qui achètent une maison ne est pas assez de capitaux et donc un prêt à aller pour elle. Ils ferment un prêt d'une banque qui prend une hypothèque sur la maison. Vous aurez dans ce cas, seul le propriétaire de la maison quand vous avez payé plein prêt. Une autre façon d'acheter une maison est l'achat de la rente. Acheter une propriété en rente est beaucoup moins fréquente que d'un contrat de prêt hypothécaire et est donc moins connu du grand public.

Comment pouvez-vous acheter une maison sur la rente?

Signifie rente proprement parler que le vendeur se intéressent aussi longtemps qu'il ou elle est dans la vraie vie. Pris à la lettre, donc "un intérêt dans le corps." L'acheteur paie le prix d'achat ne est pas tout à la fois pour le vendeur, mais en versements périodiques. Que les paiements périodiques généralement sur une base mensuelle. L'acheteur, le vendeur doit payer une taxe ou intérêt mensuel tant que le vendeur habite.

Quel est le prix d'achat lors de l'achat rente viagère?

La particularité de la vente de rente est que l'acheteur ne sait pas à l'avance la taille du prix d'achat de la maison sera. Il ne sait pas si le vendeur va mourir. Puis l'obligation de l'acheteur se arrêtera pour faire des versements périodiques. Ce est la rente viagère vente une occasion de contrat. Si le vendeur décède après un court laps de temps, l'acheteur devra payer une petite somme. Le vendeur reste longtemps dans la vie, alors le prix final de la propriété sera élevé.

Avantages et inconvénients de la vente sur la rente

Pour le vendeur particulier avantages
En tant que vendeur, vous avez l'avantage que vous jusqu'à ce que vous mourir peut avoir un revenu mensuel fixe dans la formule de la vente en viager. L'obligation de l'acheteur de faire des paiements mensuels jusqu'à votre décès. Ce est particulièrement convoité formule chez les personnes âgées qui ne ont pas d'enfants et de leurs biens ne peut donc pas hériter. En outre, le vendeur peut avoir clauses qu'il peut conserver l'usufruit de la maison aussi longtemps qu'il vit, et qui est transmis uniquement la nue-propriété de la propriété.

Pour l'acheteur
L'acheteur a l'avantage qu'il ne ait pas besoin capital initial et d'avoir à prendre un prêt. Ce est un avantage intéressant par rapport à l'hypothèque. En outre, la possibilité existe que le vendeur meurt jeune, et donc a été faible, le prix total d'achat de la propriété. L'inconvénient vous comme un acheteur qui est un risque que le vendeur vivre longtemps et vous si longtemps paiements mensuels sera faire.
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