Se abstenir d'acheter la maison

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Un accord implique que les parties ont des droits et des obligations. Un acheteur peut, après la clôture de la vente non seulement retirer de nouveau. Légalement, il ya une exception. L'acheteur peut encore penser dans les trois jours après l'achat de la maison. Lors de la vente d'une maison, vous devez être convaincus que, après la signature des contrats, la vente aussi est effectivement fermé. Les vendeurs doivent toujours revenir à chercher une autre maison et seront également accepter des engagements. Après la période de grâce de trois jours, l'accord devient définitive, à moins que l'acheteur et le vendeur se entendent sur d'autres dispositions.

Conditions préalables

Il est possible d'imposer des conditions lors de l'achat d'une maison. Vous pouvez penser dispositions où la vente est encore dépend. Conditions relatives au financement est souvent inclus dans le contrat. Si l'acheteur ne reçoit pas ronde de financement avant une date déterminée dans le contact, la vente peut être annulée. En cas l'acheteur veut acheter la maison, mais la maison ne veux d'abord accepter même architecture, cette réserve peut être incluse dans le contrat.

L'acheteur renonce à l'achat de la maison

Demandez à un conditions suspensives ne signifie que l'acheteur doit soutenir ce puits. Il ne est pas suffisante pour indiquer que par voie orale de ne pas finaliser le financement. L'acheteur devra prouver qu'il ne peut pas obtenir effectivement le financement. Il peut le faire en soumettant deux fondée rejet de sociétés. L'acheteur ne peut pas, il ne peut pas invoquer la condition résolutoire.

Aucune annulation, ne pas acheter

Entre le moment de la signature du contrat préliminaire et le transfert effectif au notaire, est souvent mois. Pendant cette période, beaucoup de choses peuvent changer. L'acheteur peut perdre son emploi, tombent malades, ou tout simplement trouver une maison qui répond le mieux aux besoins. Ce ne sont pas des raisons de rompre le contrat. L'acheteur doit continuer à remplir ses obligations. Pourtant, il arrive souvent que le transfert ne peut avoir lieu encore. Le vendeur peut respecter le contrat, mais si ce ne est pas possible d'entrer une clause pénale en vigueur.

Qu'est-ce qu'une clause de pénalité?

Le présent article décrit les conséquences de la violation de l'accord. Un acheteur que l'hypothèque ne peut toujours pas se déplacer dans la maison, selon le contrat ou à l'achat, mais sans une banque disposée à fournir l'argent ne réussira pas. Lorsque la mise en place du contrat doit déterminer le contenu de cette clause de pénalité. Après avoir été signé par les entrepreneurs, ce est fixé. Cette clause peut être par exemple que les vendeurs de dix pour cent du prix de vente peut recouvrer de l'autre partie. Ci-dessus doivent encore être entamé des procédures juridiques.

Recueillir la peine

Souvent, les vendeurs renoncent encore les dispositions de la clause pénale. Les acheteurs peuvent être condamnés à payer dix pour cent, mais qu'ils ont le montant non encore détenues. Une meilleure façon serait que les acheteurs lors de la signature du contrat préliminaire paient déjà un montant de dix pour cent chez le notaire. Ce rebondir sur d'autres problèmes. À savoir les banques ne seront pas disposés à fournir un montant pour le transfert effectif de la maison.
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