Si vous voulez louer votre maison temporairement

FONTE ZOOM:
Vous pouvez avoir plusieurs raisons de louer votre maison pendant un certain temps. Il existe différentes formes de cession temporaire, comme décrit ci-dessous. Il est important d'étudier correctement lorsque location temporaire est autorisée ou non, et pour combien de temps. Indéfiniment embauche peut causer des problèmes sur une base temporaire si le locataire peut par conséquent obtenir le droit sur un bail pour une durée indéterminée et que ce droit va utiliser.

Entre Louer

Une forme de contrat de location temporaire est appelé loyer entre ?? ??, où la propriété peut être loué temporairement, et le propriétaire d'origine après un certain temps dans la maison peut revenir. Rappelez-vous aussi que vous avez encore de résilier le bail, même si la date de fin est déjà mentionné dans le contrat!

Location temporaire basé sur le Leegstandswet

Dans ce cas, l'application par la Ville contre les critères de l'art. 15 de la Leegstandswet. Si l'autorisation est accordée, le propriétaire doit signer un contrat pour au moins six mois avec un délai de préavis de trois mois pour le propriétaire. Le contrat doit être expressément mentionné que le loyer est mauvais temporaire. Défaut de se conformer aux exigences de ce bail écrit, puis les règles habituelles de contrôle des loyers.

Location courte durée

Il ya peut-être encore un loyer qui utilisent des préoccupations de vie que sa nature est de courte durée. Dans un tel cas la location pour le logement ne se applique pas, de sorte que le contrôle des loyers ne est pas valide.
Cependant, les villes ne veulent vous demandez une licence pour une telle location, appelé ?? court séjour permis ??, si vous voulez louer une maison structurellement pour des périodes de moins de six mois, mais au moins 1 semaine. Ce sont des maisons qui sont utilisés ou un logement locatif pour un court séjour à des employés ou des étudiants comme une fête par exemple. Donc permis de ?? est valable pour 10 ans.

Le logement social

Pour une propriété qui un permis de logements est tenu, le propriétaire ne peut pas simplement le louer, mais la maison de leur donner temporairement à un tiers. Cela relève «détention à domicile». Pour une période de moins de trois mois ne ont pas besoin l'autorisation de la municipalité. Accueil détention peut durer jusqu'à un an, avec une prolongation d'un temps d'un autre 1 année. Vous devriez être en mesure de démontrer que vous ne pouvez pas occuper la propriété elle-même, par exemple en raison d'un long voyage ou d'un placement temporaire à l'étranger. Billets ou autres documents sont utiles pour servir de preuve.

Qu'en est-il l'assurance?

Recherche ou la location est couvert dans la police d'assurance. Sinon, vous devez l'enregistrer encore séparer.

Le bail

Lorsque les baux pour les logements locatifs temporaire, il arrive fréquemment que les locataires étrangers par location dans une langue autre que le désir néerlandais. Ce ne est pas conseillé. Un désaccord ne peut plaider pour un bail en néerlandais, mais pour répondre à la locataire étranger, vous pouvez lui donner / elle toujours une traduction de la location, par exemple, en anglais, remise.

Indiquez le prix de pièces: loyer de base, la rémunération, l'ameublement et autre organisation, chauffage avance, les frais de gaz et d'électricité, part dans le service et les frais pour l'utilisation de lignes téléphoniques et Internet. Le propriétaire doit déterminer le loyer. Informations sur la fixation d'un maximum de location est disponible sur le site web de la location.

Demandez une copie du passeport du locataire, ainsi que tout co-locataire et de vérifier se il ya une sécurité financière.
Inscrite sur la première page du bail clair que un bail pour un certain temps ?? ?? préoccupations. Très important sont les dates de la période de location commence et se termine; Prenez correctement ces données. Ceci se applique également pour les données d'une possibilité d'extension convenue. Cela signifie non seulement les données de la deuxième période de location, mais aussi la date à laquelle le locataire ou le propriétaire doivent se prononcer sur l'extension souhaitée. Pour location temporaire est une seule fois une extension pour une période de location pour un certain temps possible. Prenez ce second bail ou vous étendre également le bail après la deuxième période, par exemple sous la forme de mois en mois ou de l'année en année, il se produit dans les deux situations certainement un bail pour une période de temps indéfinie avec toute la sécurité de jouissance d'alors.

Lorsque le bail pour une maison meublée comprend un rapport d'enregistrement de l'état de la propriété au moment du début de la location et est à la fin de la période de location, et une liste de toutes les choses existantes. Pour établir la communication avec un locataire étrangère pour fonctionner correctement, l'utilisation de listes en néerlandais et en anglais, un bon agent. Compte tenu de l'importance pour la location temporaire d'une maison entièrement meublée est une garantie de dépôt ou une banque de deux ou trois mois de loyer très normal. Cela comprend des arrangements sur les animaux de maintien, qui est peut-être le consentement du locateur est tenu.
VOIR AUSSI:
  1.  
  2.  
  3.  
Sans commentaires

Laisser un commentaire

Code De Sécurité